퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 110.25㎡ 33.35평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 90.39㎡ 27.34평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 45.05㎡ 13.63평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 94.05㎡ 28.45평 |
| 지하1층 | 소매점 | 점포 | 87.74㎡ 26.54평 |
논현역 먹자상권 중심에 위치한
2층 단독 + 루프탑 구성의 매장입니다.
실내 영업에 루프탑 좌석을 더해
시간대와 계절에 따라 분위기를 바꿀 수 있어,
외식 브랜드의 매력을 만드는 공간입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
논현역 인근 먹자상권 핵심 입지
2층 단독 사용 + 루프탑 구성 (희소)
실내 전용 약 30평 + 루프탑 약 47평
유동 밀도 높은 상권으로 저녁 매출 기대감 우수
관리비 부담 낮은 구조 (관리비 0원, 실비 정산)
내부 화장실 1개
즉시 입주 가능(협의)
추천 업종
루프탑 다이닝, 캐주얼 레스토랑,
펍/바(야외 좌석 운영), 브런치·와인바,
콘셉트 외식 브랜드(사진·분위기 요소가 중요한 업종)
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 1,000만 원
월세 : 600만 원
권리금 : 있음 (별도 문의)
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동
🚇 교통 : 논현역 인근
📐 면적 : 실내 전용 약 30평 + 루프탑 약 47평 (매물주 고지 면적 / 실측 필요)
🏢 층수 : 2층 / 총 2층 + 루프탑
🧭 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
🚗 주차 : 불가
🛗 승강기 : 없음
🚻 화장실 : 내부 1개
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은 ‘평수’보다
루프탑이 만들어내는 분위기와 체류 경험이 핵심입니다.
동선, 시야, 야외 좌석 운영감을 현장에서 확인하면
컨셉에 맞는지 판단이 훨씬 빠릅니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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