퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 41.48㎡ 12.55평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 56.12㎡ 16.98평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 70.76㎡ 21.4평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 83.07㎡ 25.13평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 121.41㎡ 36.73평 |
신논현역 먹자골목 중심 라인에 자리한
1층 가시성 좋은 복층 상가입니다.
1층에서 시선을 잡고,
복층과 외부 공간을 운영에 연결할 수 있어
좌석 구성과 동선 설계가 중요한 업종에 매력적인 자리입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
신논현역 먹자골목 인근 유동 밀도 높은 상권
1층 가시성 우수 – 첫 노출이 강한 자리
복층 구조로 좌석·주방·창고 등 기능 분리 운영 용이
야장(외부공간) 활용 가능
추천 업종
야장 콘셉트 음식점, 이자카야·펍,
캐주얼 다이닝, 구이 전문점,
브런치·와인바 등 좌석 구성으로 매력을 만드는 업종
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 4,000만 원
월세 : 1,553만 원
관리비 : 40만 원
권리금 : 별도 문의
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동
🚇 교통 : 신논현역 먹자골목 인근
📐 면적 : 전용 약 45평 (관리인 매물 고지 기준)
🏢 구조 : 복층 구성 (1층 약 20평 + 2층 약 25평 + 야장 약 10평 고지)
🏢 층수 : 1층 / 총 4층
🧭 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
🔥 난방 : 개별난방 (도시가스)
📅 입주 가능일 : 협의 가능
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은
복층 동선과 야장 활용 범위에 따라 운영 효율이 크게 달라집니다.
현장에서 1층 노출 포인트와 좌석 배치를 함께 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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