퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 35.97㎡ 10.88평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 110.79㎡ 33.51평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 26.98㎡ 8.16평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 145.04㎡ 43.87평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 173㎡ 52.33평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 28.1㎡ 8.5평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 149.18㎡ 45.13평 |
| 지3 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 249.05㎡ 75.34평 |
| 지2 | 이(미)용원 | 제1종근린생활시설(이(미)용원) | 195.52㎡ 59.14평 |
| 지1 | 이(미)용원 | 제1종근린생활시설(이(미)용원) | 173.68㎡ 52.54평 |
청담 명품거리 이면,
압구정로데오역 도보 5분 거리의 핵심 상권에 위치한
체감 1층급 복합상가 공간입니다.
공부상 지하 1층이지만
전면 노출 구조와 바닥 레벨, 진입 동선 모두 1층과 동일한 체감을 주는 구조로
실사용 기준에서는 지상 1층 상가와 거의 동일한 활용도를 보여줍니다.
노출천장 설계와 넓은 전면 구성으로
브랜드 쇼룸, 오피스 겸 상가, 프라이빗 스튜디오 등
청담 상권에 어울리는 업종에 특히 적합한 매물입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
압구정로데오역 도보 5분 청담 핵심 상권
공부상 B1층이나 실제 체감은 지상 1층 높이
약 112평(약 369㎡)의 여유 있는 단일층 공간
노출천장 구조로 개방감·공간 연출 우수
업무홀 2 + 룸 2 구성 → 쇼룸·사무실 병행 가능
내부 남·녀 분리 화장실 완비
방문주차 가능 (청담권 희소)
추천 업종
브랜드 쇼룸, 디자인·패션 오피스
라이프스타일 편집숍, 갤러리형 사무실
콘텐츠·촬영 스튜디오, 하이엔드 서비스 업종
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 5,000만 원
월세 : 1,200만 원
관리비 : 258만 원
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 청담동 (명품거리 이면)
🚇 교통 : 압구정로데오역 도보 5분
📐 전용면적 : 369.2㎡ (약 112평)
🏢 층수 : 지하 1층 + 지하2층 (체감 1층)
🅿 주차 : 무료 10대 + 방문주차 가능
🧭 방향 : 북향
📅 입주 가능일 : 협의 (즉시 가능)
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🧭 공간 활용 코멘트
이 매물은
“지하라는 명칭보다, 어떻게 보이고 어떻게 쓰이느냐”가 중요한 공간입니다.
청담 상권 특성상
가시성·동선·주차 조건을 함께 보는 임차인에게
1층 대비 합리적인 조건으로 선택 가능한 대안이 될 수 있는 구조입니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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