퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 83.06㎡ 25.13평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 83.06㎡ 25.13평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 138.55㎡ 41.91평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 143.85㎡ 43.51평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 209.77㎡ 63.46평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 106.26㎡ 32.14평 |
🏙 압구정로데오 메인상권 1층 상가
전용 30평 · 폴딩도어 · 층고 3.2M · 고소득 상권 입지
압구정로데오 초메인 상권에 위치한
전면 넓은 1층 상가입니다.
폴딩도어 구조와 직사각형 평면으로
외부 노출과 매장 개방감을 동시에 확보할 수 있으며,
층고 약 3.2M로 체감 공간감도 우수합니다.
고소득 소비층과 주말 집객력이 강한 상권으로
객단가 중심 업종에 특히 적합한 자리입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
📍 압구정로데오 메인 상권 중심 입지
🚶 유동 인구 밀집 지역 (반경 500m 내 집객력 우수)
🪟 전면 넓은 구조 + 폴딩도어 설치
📐 전용 약 30평(약 99㎡) 실사용 공간
⬆ 층고 약 3.2M → 개방감 우수
🚗 주차 가능 / 발렛 협의 가능
🏢 2018년 준공 건물로 외관 컨디션 양호
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 원
월세 : 830만 원
관리비 : 없음
권리금 : 유선 문의
렌트프리 : 협의 가능
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📍 매물 정보
소재지 : 서울시 강남구 신사동
해당층 / 총층 : 1층 / 6층
전용면적 : 약 30평 (약 99㎡)
방향 : 남향 (주 출입구 기준)
주차 : 가능 (발렛 협의)
엘리베이터 : 있음
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🧭 입지 분석
반경 500m 이내 아파트 약 2,000세대 이상
직장인·상권 종사 인구 밀집
저녁·주말 결제 비율 높은 상권 특성
인근 대형 매장 및 F&B 매장 다수 성업 중
고정 유입 + 목적 방문 수요가 함께 형성된 구조로
고기집, 와인바, 다이닝, 하이엔드 카페, 브랜드 플래그십 매장 등
객단가 중심 업종에 적합한 상권입니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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