퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 계단실(연면적제외) | 19.8㎡ 5.99평 |
| 11층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.7㎡ 47.1평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 48.85㎡ 14.78평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 30.13㎡ 9.11평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소-로비) | 66.34㎡ 20.07평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 93.15㎡ 28.18평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 물탱크및펌프실,전기실 | 54.15㎡ 16.38평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 148.88㎡ 45.04평 |
세련된 글라스 외관의 건물에서
2층 전체 사용이 가능한 사무실입니다.
업무홀 + 룸 3 + 탕비실 구성으로 팀 운영에 효율적이며,
즉시 입주(협의 가능) 조건으로 빠른 이전도 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 7,000만 원
월세 : 500만 원
관리비 : 150만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동 (삼성역 인근)
층수 : 2층 / 11층
면적 : 약 40평
방향 : 북동향 (주된 출입구 기준)
난방 : 개별난방
엘리베이터 : 1대
주차 : 1대 + 추가 유료 협의
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 삼성역 도보 2분 초역세권 접근성
⟡ 2층 전체 사용으로 동선/운영 효율 우수
⟡ 업무홀 + 룸 3 + 탕비실 실사용 중심 구성
⟡ 노출천장 & 라인조명, 블랙-화이트 톤 인테리어
⟡ 내부 남녀 분리형 화장실
⟡ 광고·디자인·IT·법률·세무·스타트업 등 전 업종 검토 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
이전 일정, 좌석 배치, 주차 조건까지
실사용 기준으로 깔끔하게 안내드리겠습니다.
원하시면 동일 권역 대체 매물도 함께 비교해드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 장경은 공인중개사
📞 0 1 0 - 9 0 0 0 - 2 0 2 1
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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