퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 33.97㎡ 10.28평 |
| 4층 | 단독주택 | 단독주택 | 204.59㎡ 61.89평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 224.2㎡ 67.82평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 240.89㎡ 72.87평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 204.95㎡ 62평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기타제2종근생활시설 | 38.5㎡ 11.65평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 358.9㎡ 108.57평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 133.57㎡ 40.4평 |
| 지1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 205.65㎡ 62.21평 |
논현동 사무실 임대│층고 4.2m│복층│전용 50평│강남스튜디오임대│강남사무실임대
논현동에 위치한 복층 구조 인테리어 사무실입니다.
지하 2층이지만 층고 4.2m로 개방감이 뛰어나며, 공간 활용도가 높은 구조입니다.
이미 인테리어가 잘 되어 있어 바로 사용 가능하며, 스튜디오·디자인 사무실·콘텐츠 제작 공간 등으로 활용하기 좋습니다.
──── 임대 조건 ────
💰 보증금 : 5,000만 원
📌 월세 : 400만 원
🧾 관리비 : 70만 원
──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 논현동 (역 도보 약 7분)
📐 면적 : 전용 165.3㎡ (약 50평)
🏢 해당층/총층 : B2층 / 4층
🧭 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
📏 층고 : 4.2m
🚻 화장실 : 내부 구분
🚗 주차 : 1대 가능
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방 / 전기 (천정형 냉난방기 인수 협의)
📦 입주 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
🚫 위반건축물 : 해당 없음
──── 매물 특징 ────
✅ 층고 4.2m로 개방감 우수
✅ 복층 구조로 공간 분리 용이
✅ 인테리어 완료 상태
✅ 즉시 입주 가능
※ 복층 구조 특성상 실사용 레이아웃 상담 권장드립니다.
──── 문의 ────
📞 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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