퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 74.42㎡ 22.51평 |
| 4층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 89.54㎡ 27.09평 |
| 3층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 97.68㎡ 29.55평 |
| 2층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 97.68㎡ 29.55평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 89.19㎡ 26.98평 |
학동역 도보 2분 초역세권에 위치한 5층 단독 사용 사무실입니다.
복층 + 미니 테라스가 포함된 희소성 있는 매물입니다.
S급 인테리어가 완료되어 있어 추가 공사 부담 없이 바로 입주 가능하며, 소형 법인·브랜드 사무실·디자인·콘텐츠 기업에 적합한 구조입니다.
──── 임대 조건 ────
💰 보증금 : 4,000만 원
📌 월세 : 300만 원
🧾 관리비 : 20만 원
──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 논현동 / 학동역 도보 2분
📐 면적 : 74.42㎡ (약 22평)
🏢 해당층/총층 : 5층 / 5층
🧭 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
🏗 구조 : 업무홀 + 룸 1개 + 창고 + 복층 + 미니 테라스
🚻 화장실 : 내부남녀구분
🚗 주차 : 1대 무료
🛗 엘리베이터 : 있음
📦 입주 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2020.06.10
🏢 건축물 용도 : 제1종 근린생활시설
🚫 위반건축물 : 해당 없음
──── 매물 특징 ────
✅ 학동역 초역세권
✅ 복층 구조로 공간 분리 가능
✅ 미니 테라스 보유
✅ 5층 단독 사용
✅ S급 인테리어 무권리
※ 복층 및 테라스 구조 특성상 실제 레이아웃 상담 권장드립니다.
──── 문의 ────
📞 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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