Name: 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 논현동 월세 논현동 통임대·사옥 학동역(7호선) 화장실1개(내부/구분) 2층 ~ 5층 / 총층 :5층
Price: 13000000 KRW
Availability: InStock

10859

논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남...

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 3

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 4

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 5

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 6

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 7

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 8

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 9

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 10

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 11

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 12

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 13

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 14

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 15

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 16

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 17

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 18

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 19

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 20

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10859 사진 21

논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대

주요정보 Major Information

보2억월1,300만

전용 108.69㎡ 33평

층 2 ~ 5층 / 5층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금2억월세1,300만원

주소

서울 강남구 논현동 1동

거래 유형

월세

매물 종류

통임대·사옥

면적정보

전용 108.69㎡ 33평 / 계약 97.68㎡ 30평 (전용률 111%)

층정보

2층 ~ 5층 / 총층 :5층

매물상태

임대중

주용도

사무소

기타용도

제1종근린생활시설(사무소)

방향

동향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 1 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 4 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

대형 사무실,통임대·사옥

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2020-06-10

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제1종근린생활시설

건물명

대지면적

195.6㎡ 59평

건축면적

97.68㎡ 30평 (건폐율 49.94%)

연면적

448.51㎡ 136평

용적률산정연면적

448.51㎡ 136평 (용적률 229.3%)

층정보

지상 5층

주용도

제1종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

19.68m

지붕구조

징크마감

주차

자주식(옥외) 4대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2019-09-23

착공일

2019-10-28

사용승인일

2020-06-10

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
5층	사무소	제1종근린생활시설(사무소)	74.42㎡ 22.51평
4층	사무소	제1종근린생활시설(사무소)	89.54㎡ 27.09평
3층	사무소	제1종근린생활시설(사무소)	97.68㎡ 29.55평
2층	사무소	제1종근린생활시설(사무소)	97.68㎡ 29.55평
1층	소매점	제1종근린생활시설(소매점)	89.19㎡ 26.98평

상세설명 Detail Information

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대
✨ 프라임리얼티 이민정 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
──────────── ✧ ────────────

“지금 전화(연중무휴) 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”
──────────── ✧ ────────────

논현동 사무실 임대│학동역 도보 1~2분│전용 109평│연층 사용│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대

학동역 초역세권에 위치한 연층 사용 고급 사무실입니다.
지상 2층부터 5층까지 연층으로 사용하는 구조로, 사무공간과 VIP 응대공간을 분리 운영해야 하는 업종에 적합합니다.

──── 임대 조건 ────
💰 보증금 : 2억 원
📌 월세 : 1,300만 원
🧾 관리비 : 자체 관리

──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 논현동 / 학동역 도보 1~2분
📐 면적 : 전용 359.32㎡ (약 109평)
🏢 층수 : 지상 2층 ~ 5층 연층 사용
🧭 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
🚗 주차 : 자주식 4대 무료
❄️ 난방 : 개별난방 / 도시가스
📦 입주 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2020.06.10
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
🚫 위반건축물 : 해당 없음

──── 매물 특징 ────
✅ 학동역 초역세권 입지

✅ 각 층별 임대 가능
✅ 2~5층 연층 사용 구조
- 2층(30평) : 홀 + 룸1 + 탕비실 + 남/여 분리화장실

- 3층(30평) : 홀 + 룸1 + 탕비실 + 남/여 분리화장실

- 4층(27평) : 홀 + 룸1 + 탕비실 + 창고 + 남/여 분리화장실

- 5층(23평) : 홀 + 룸1 + 탕비실 + 창고 +화장실 + 복층 + 테라스
✅ 고급 인테리어 인수 협의 가능 (원상복구 선택 가능)
✅ 대표실·회의실·라운지·탕비실 구성 가능
✅ 자주식 주차 4대 가능 (대형 SUV 포함)

※ 연층 구조 특성상 층별 공간 활용 계획 상담 권장드립니다.

──── 문의 ────
📞 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/

“지금 전화 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

📞 지금 바로 상담하세요— 전략적인 공간, 빠른 결정이 답입니다.
강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대

인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

7호선 학동역 170m 9호선 언주역 720m 7호선 강남구청역 810m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203