| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 기타일반업무시설 | 옥탑2층(연면적제외) | 38.25㎡ 11.57평 |
| 옥탑1 | 기타일반업무시설 | 옥탑1층(연면적제외) | 38.25㎡ 11.57평 |
| 12 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 11 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 10 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 9 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 8 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 7 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 6 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 5 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 4 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 3 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 312.09㎡ 94.41평 |
| 2 | 치과병원 | 의료시설(치과병원) | 289.05㎡ 87.44평 |
| 1 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 25.16㎡ 7.61평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 194.14㎡ 58.73평 |
| 지4 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 217.63㎡ 65.83평 |
| 지4 | 기타일반업무시설 | 기계,전기,펌프실 | 181.79㎡ 54.99평 |
| 지3 | 기타일반업무시설 | 코어 | 62.01㎡ 18.76평 |
| 지3 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 337.41㎡ 102.07평 |
| 지2 | 기타일반업무시설 | 코어 | 62.01㎡ 18.76평 |
| 지2 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 337.41㎡ 102.07평 |
| 지1 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 25.16㎡ 7.61평 |
| 지1 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 374.26㎡ 113.21평 |
역삼역 도보 2분 거리의 초역세권 입지,
채광 좋은 통유리 전면과 깔끔한 컨디션이 돋보이는 2층 단독층 사무실입니다.
기존 인테리어를 활용할 수 있어 인테리어 비용 절감에도 유리하며,
즉시 입주(협의 가능)로 빠른 이전을 고려하는 기업에 적합합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 3,000만 원
월세 : 845만 원
관리비 : 298만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 역삼동
교통 : 2호선 역삼역 도보 약 2분
층수 : 2층 / 12층 (단독층 사용)
면적 : 계약 376.9㎡ / 전용 214.5㎡ (전용 약 65평, 임대인 고지 기준)
방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 1대 가능
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 역삼역 초역세권(도보 2분)으로 출퇴근/내방 편의 우수
⟡ 통유리 전면 + 채광 우수 → 밝고 쾌적한 업무 환경
⟡ 2층 단독층 사용으로 프라이버시/운영 동선 유리
⟡ 깔끔한 인테리어 컨디션 → 추가 공사 부담 최소화
⟡ 추천 업종: 법무/세무/회계/컨설팅/IT/보험 등 전문직 사무실
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 채광, 소음, 단독층 동선, 실사용 평면을 기준으로
바로 체크해드리겠습니다.
원하시면 역삼역 권역 동일 평형/동일 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010 - 6546 - 2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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