Name: 신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대 신사동 월세 신사동 사무실 신사역(3호선) 화장실1개(내부/구분) 현재층 :2층 / 총층 :4층
Price: 3800000 KRW
Availability: InStock

10864

신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대

서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대 월세 매물번호 10864 사진 3

서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대 월세 매물번호 10864 사진 4

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서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대 월세 매물번호 10864 사진 6

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서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대 월세 매물번호 10864 사진 8

서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대 월세 매물번호 10864 사진 9

신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대

주요정보 Major Information

보4,000만월380만

전용 109.1㎡ 33평

층 2층 / 4층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금4,000만원월세380만원

주소

서울 강남구 신사동 주건축물제1동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

면적정보

전용 109.1㎡ 33평 / 계약 124.8㎡ 38평 (전용률 87%)

층정보

현재층 :2층 / 총층 :4층

매물상태

임대중

주용도

사무소

기타용도

제2종근린생활시설(사무소)

방향

북향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 1 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 5 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

인테리어 사무실,소형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2014-04-02

베란다/발코니

있음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

231㎡ 70평

건축면적

129.75㎡ 39평 (건폐율 56.17%)

연면적

695.26㎡ 210평

용적률산정연면적

461.46㎡ 140평 (용적률 199.77%)

층정보

지하 2층 / 지상 4층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

제2종근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

17.94m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥외) 5대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2012-12-31

착공일

2013-07-10

사용승인일

2014-04-02

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	89.5㎡ 27.07평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	124.82㎡ 37.76평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	124.82㎡ 37.76평
1층	학원	제2종근린생활시설(학원)	122.32㎡ 37평
지2층	사진관	제2종근린생활시설(사진관)	134.67㎡ 40.74평
지1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	99.13㎡ 29.99평

상세설명 Detail Information

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신사동 사무실 임대│압구정역 도보 5분│전용 33평│테라스│강남사무실임대

압구정역 도보 5분 거리에 위치한 2층 사무실입니다.
S급 내외관 컨디션을 갖춘 건물로, 깔끔한 이미지가 중요한 브랜드·법인 사무실에 적합한 매물입니다.

전용 약 33평 규모에 테라스가 포함되어 있어, 일반 사무실과는 차별화된 공간 활용이 가능합니다.

──── 임대 조건 ────
💰 보증금 : 4,000만 원
📌 월세 : 380만 원
🧾 관리비 : 포함

──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 신사동 / 압구정역 도보 5분
📐 면적 : 전용 109.1㎡ (약 33평)
🏢 해당층/총층 : 2층 / 4층
🧭 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
🏗 구조 : 홀 + 테라스
🚻 화장실 : 내부 남·여 분리 화장실
🚗 주차 : 자주식 주차 1대 (인근 발렛가능)
🛗 엘리베이터 : 있음
📦 입주 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2014.04.02
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
🚫 위반건축물 : 해당 없음

──── 매물 특징 ────
✅ 압구정역 역세권
✅ S급 내·외관 컨디션
✅ 테라스 포함 구조
✅ 전용 33평 효율적 평면
✅ 즉시 입주 가능

※ 압구정·신사동 권역 특성상 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.

──── 문의 ────
📞 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
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통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203