퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 엘리베이터기계실(연면적제외) | 36.46㎡ 11.03평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 191.34㎡ 57.88평 |
| 5층 | 금융업소 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 199.66㎡ 60.4평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 281.9㎡ 85.27평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 89.57㎡ 27.09평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 204.07㎡ 61.73평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 227.43㎡ 68.8평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 103.32㎡ 31.25평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 63.52㎡ 19.21평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 276.02㎡ 83.5평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 103.18㎡ 31.21평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 저수조및펌프실,방재실 | 45.55㎡ 13.78평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 311.54㎡ 94.24평 |
선정릉역 도보 5분, 대로변에 위치한 4층 사무실입니다.
전용 약 23평 규모로 소형 법인·스타트업에 적합한 구조이며, 보증금 대비 월세 부담이 합리적인 가성비 매물입니다.
엘리베이터가 있는 건물로 접근성이 좋고, 즉시 입주 가능합니다.
──── 임대 조건 ────
💰 보증금 : 3,000만 원
📌 월 세 : 300만 원
🧾 관리비 : 30만 원
──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 삼성동 / 선정릉역 도보 5분
📐 면적 : 전용 76㎡ (약 23평)
🏢 해당층/총층 : 4층 / 6층
🧭 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
🏗 구조 : 업무홀 + 룸 1개
🚻 화장실 : 외부 남·여 분리 화장실
🚗 주차 : 1대 무료(인근 유료주차장)
🛗 엘리베이터 : 있음
📦 입주 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2005.08.04
🏢 건축물 용도 : 업무시설
🚫 위반건축물 : 해당 없음
──── 매물 특징 ────
✅ 선정릉역 역세권
✅ 대로변 위치
✅ 인테리어 완료
✅ 냉난방기 완비
✅ 엘리베이터 있음
✅ 가성비 우수 조건
※ 동일 권역 20평대 매물 대비 조건 경쟁력 있는 매물입니다.
──── 문의 ────
📞 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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