퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 740.3㎡ 223.94평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 649.45㎡ 196.46평 |
| 3층 | 기타교육연구시설 | 교육연구시설 | 90.85㎡ 27.48평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 726.62㎡ 219.8평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 13.68㎡ 4.14평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 출입구 | 21.45㎡ 6.49평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 217.5㎡ 65.79평 |
| 1층 | 금융업소 | 업무시설(은행) | 217.5㎡ 65.79평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 로비 | 320.26㎡ 96.88평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,337.43㎡ 404.57평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 1,194.84㎡ 361.44평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,505.73㎡ 455.48평 |
| 지하1층 | 기타위락시설 | 위락시설 | 393.57㎡ 119.05평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 기계실(MDF실) | 22.07㎡ 6.68평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실 | 53.2㎡ 16.09평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 912.64㎡ 276.07평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장(운전자대기실포함) | 1,292.32㎡ 390.93평 |
학동역 역세권, 대로변에서
실사용 약 175평 규모의 귀한 대형 사무실입니다.
오픈 업무홀 + 룸 5 + 탕비 구성으로 팀 확장과 부서 분리가 용이하며,
인테리어 컨디션이 좋아 즉시 입주(협의 가능)로도 검토하기 좋습니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 2억 6,284만 원
월세 : 2,103만 원
관리비 : 1,156.5만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (학동역 인근)
교통 : 학동역 도보 약 5분
층수 : 3층 / 15층 (한 층 전체 사용)
면적 : 계약 868.9㎡ / 전용 578.5㎡ (약 175평)
방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
건축물 용도 : 업무시설
화장실 : 외부 남녀 구분
주차 : 자주식 5대 가능 (유료 1대당 15만원)
위반건축물 : 해당없음
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 역세권 + 대로변 인접으로 접근성 우수
⟡ 전용 175평 대형 평형 희소 매물
⟡ 오픈홀 + 룸5 구성 → 부서 분리/회의실/임원실 구성 용이
⟡ 인테리어 컨디션 최상 → 이전 비용 부담 절감 가능
⟡ 한 층 전체 사용으로 동선/프라이버시/운영 효율 우수
⟡ 주차 여건 우수
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 실사용 면적 체감, 룸 사이즈, 채광/소음, 주차 배정 조건까지
실무 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 동일 평형 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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