퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 연면적제외,승강기,기계실,계단실통로 | 28.71㎡ 8.68평 |
| 7층 | 학원 | 학원 | 127.89㎡ 38.69평 |
| 6층 | 학원 | 학원 | 114.68㎡ 34.69평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 47.94㎡ 14.5평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 192.7㎡ 58.29평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 223.72㎡ 67.68평 |
| 3층 | 학원 | 학원 | 86.48㎡ 26.16평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 149.46㎡ 45.21평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 247.22㎡ 74.78평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 259.44㎡ 78.48평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 375.72㎡ 113.66평 |
신사역 인근(도보 약 3분)으로 접근성이 좋은
논현동 3층 사무실 매물입니다.
내·외관이 깔끔한 건물에 룸 2개 구성으로 공간 분리가 잘 되어 있고,
자주식 주차 1대가 가능해 실사용 만족도가 높은 타입입니다.
또한 즉시 입주(협의 가능) 조건으로 이전 일정이 빠른 팀에도 적합합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 3,000만 원
월세 : 320만 원
관리비 : 64.8만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (신사역 인근)
교통 : 신사역 도보 약 5분
층수 : 3층 / 7층
면적 : 계약 178.3㎡ / 전용 105.8㎡ (약32평)-관리인 고지 면적
방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
엘리베이터 : 有
주차 : 자주식 1대 무료
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 신사역 인근 역세권으로 출퇴근/내방 편의 우수
⟡ 업무홀 + 룸2 + 탕비실 구성 → 팀 운영 효율적
⟡ 밝은 채광으로 업무 환경 쾌적
⟡ 냉난방기 완비, 바로 사용 가능한 컨디션 (벽걸이4대, 스탠드1대)
⟡ 자주식 주차 1대로 실사용 편의성 확보
⟡ 흔하지 않은 바닥난방되는 사무실
⟡ 가성비 좋은 중소형 사무실, 즉시 입주 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 실사용 동선, 룸 사이즈, 채광, 소음, 주차 동선까지
실무 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 신사/논현 권역 동일 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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