퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 74.88㎡ 22.65평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 111.48㎡ 33.72평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 111.48㎡ 33.72평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 111.48㎡ 33.72평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 104.76㎡ 31.69평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 157.5㎡ 47.64평 |
삼성동 사무실 임대│삼성중앙역 도보 4분│깔끔한 내부 인테리어│전용 30평│강남사무실임대
삼성동 삼성중앙역 도보 약 4분 거리에 위치한 초역세권 사무실 임대 매물입니다.
계약면적 111.48㎡ / 전용면적 99.17㎡(약 30평), 전용률 약 89%로 공간 효율이 뛰어난 구조입니다. 동향 기준 채광 무난하고 즉시입주 가능합니다.
대로변에 위치해 가시성이 우수하며, 방문 고객 응대가 있는 업종에도 적합합니다. 내부는 깔끔하게 관리되어 있어 큰 추가 공사 없이 바로 사용하실 수 있습니다.
──── 임대 조건 ────
💰 보증금 3,000만원
💰 월 세 360만원
🧾 관리비 포함
──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 삼성동 (삼성중앙역 도보 약 4~5분)
📐 면적 : 전용 99.17㎡ (약 30평) / 계약 111.48㎡ (전용률 89%)
🏢 내부 : 홀 + 창고 구조 / 천장형 에어컨 설치 / 층별 남녀 분리 화장실
🚗 주차 : 자주식 주차 1대 가능 (건물 총 3대)
📦 입주 : 즉시입주 가능
🏗 사용승인 : 1990.12.12
🏢 용도 : 제2종 근린생활시설
30평대 삼성동 사무실 중 전용률이 높고 구조가 깔끔한 매물입니다.
소형 법인, 디자인·마케팅 사무실, 상담 중심 업종에 적합합니다.
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 프라임리얼티부동산중개사무소
👩💼 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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