Name: 논현동 사옥 임대│테라스│연면 약 124평│신축첫입주│강남통임대│강남사옥임대│강남사무실임대 논현동 월세 논현동 통임대·사옥 학동역(7호선) 화장실6개(내부/공용) 지상 :5층 / 지하 :1층
Price: 18000000 KRW
Availability: InStock

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논현동 사옥 임대│테라스│연면 약 124평│신축첫입주│강남통임대│강...

서울 강남구 논현동 논현동 사옥 임대│테라스│연면 약 124평│신축첫입주│강남통임대│강남사옥임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10874 사진 3

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주요정보 Major Information

보2억월1,800만

대지 170㎡ 51평

층 1층 / 5층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금2억월세1,800만원

주소

서울 강남구 논현동

거래 유형

월세

매물 종류

통임대·사옥

면적정보

대지 170㎡ 51평 / 건축 101.66㎡ 31평 / 연 411.94㎡ 125평

층정보

지상 :5층 / 지하 :1층

매물상태

비어있음

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

사무소

방향

동향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 6 개 (내부/공용)

주차

가능 ( 총 주차대수 4 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

대형 사무실,통임대·사옥

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2025-01-08

베란다/발코니

있음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

170㎡ 51평

건축면적

101.66㎡ 31평 (건폐율 59.8%)

연면적

411.94㎡ 125평

용적률산정연면적

339.68㎡ 103평 (용적률 199.81%)

층정보

지하 1층 / 지상 5층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

사무소

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

17.08m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥외) 4대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2024-01-18

착공일

2024-02-29

사용승인일

2025-01-08

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
5층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	24.26㎡ 7.34평
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	51.34㎡ 15.53평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	64.29㎡ 19.45평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	100.79㎡ 30.49평
1층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	99㎡ 29.95평
지1층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	72.26㎡ 21.86평

상세설명 Detail Information

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논현동 사옥 임대│테라스│ 연면 약 124평│신축첫입주│강남통임대│강남사옥임대│강남사무실임대

서울시 강남구 논현동에 위치한 통임대 사옥 매물입니다.
지하 1층부터 지상 5층까지 전체 단독 사용 조건이며,
연면적 411.94㎡(약 124평) 규모입니다.

논현 중심 상권에 위치해 브랜딩 효과가 뛰어나며,
테라스 공간을 보유하고 있어 기업 이미지 연출에 유리한 구조입니다.
신축급(사용승인 2025년) 컨디션으로 즉시 입주 가능합니다.

──── 임대 조건 ────
보증금 : 2억 원
월차임 : 1,800만원
관리비 : 자체관리
입주 : 즉시입주
주차 : 4대 가능

──── 매물 정보 ────
📍 위치 : 서울시 강남구 논현동 (역 도보 약 7분)
🏢 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층 전체 통임대
📐 연면적 : 411.94㎡ (약 124평)
🚻 화장실 : 각 층 내부
🛗 엘리베이터 : 있음
🏗 사용승인 : 2025년
🏢 건축물 용도 : 업무시설
🚗 주차 : 총 4대 가능
⚠ 위반건축물 : 해당 없음

──── 매물 특징 ────
✔ 외관이 돋보이는 브랜딩형 사옥
✔ 테라스 보유로 프리미엄 이미지 연출 가능
✔ 지상층 다용도 활용 + 지하층 실용적 구성
✔ 각 층 내부 화장실로 실사용 편리
✔ 강남권에서 희소한 4대 주차 확보

프리미엄 쇼룸, 기업 사옥, 갤러리·전시관, 스튜디오,
교육·트레이닝 센터 등 브랜딩이 중요한 업종에 적합한 공간입니다.

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어린이집

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초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203