퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 88.88㎡ 26.89평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 128.63㎡ 38.91평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 128.63㎡ 38.91평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 100.09㎡ 30.28평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 주차장 | 16.53㎡ 5평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 133.21㎡ 40.3평 |
현역 도보 약 5분 거리,
유동인구 많은 입지에 위치한 2층 전체 단독 사용 사무실입니다.
실사용 면적이 깔끔하게 나오며, 통유리 외관으로 채광과 개방감이 우수한 공간입니다.
──── 임대 조건 ────
보증금 : 6,000만원
월세 : 540만원
관리비 : 40만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 (논현역 도보 약 5분)
【📐 면적】 약 128.6㎡ (38.91평)
【🏢 내부】 2층 전체 사용 / 내부 구조 협의 가능
【🚗 주차】 자주식 1대무료
【📦 입주】 즉시입주
건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
──── 매물 특징 ────
• 2층 전체 단독 사용
• 통유리 구조, 채광 우수
• 가시성 좋은 건물 외관
• 필요 시 시설 철거 협의 가능
• 연층 임대 협의 가능
• 즉시입주 가능
논현동에서 30~40평대 가성비 좋은 사무실 찾으시는 분들께
현장 안내 도와드리겠습니다.
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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