퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 197.65㎡ 59.79평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 99.12㎡ 29.98평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 296.77㎡ 89.77평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 296.77㎡ 89.77평 |
| 3층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 197.65㎡ 59.79평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 99.12㎡ 29.98평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 지하주차장 | 22.05㎡ 6.67평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 291.9㎡ 88.3평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 257.25㎡ 77.82평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 헬스클럽 | 266.23㎡ 80.53평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 150.99㎡ 45.67평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 지하주차장 | 22.05㎡ 6.67평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 다방 | 391.28㎡ 118.36평 |
논현동 사무실 임대│강남구청역 6분│연층임대 가능│전용 80평│강남사무실임대
강남구청역 도보 약 6분 거리로 접근성 좋으며, 전용 약 80평 규모의 효율적인 구조를 갖춘 사무실입니다.
층고가 높아 개방감이 뛰어나고, 깔끔한 내부 인테리어로 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다.
4층 단독 사용이며, 5층·6층과 연층 임대도 협의 가능합니다.
──── 임대 조건 ────
💰 보증금 : 1억 1,000만원
💵 월세 : 1,000만원 (관리비 포함)
⚡ 수도·전기 사용요금 별도
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 (강남구청역 도보 6분)
【📐 면적】 전용 264.5㎡ (약 80평)
【🏢 내부】 홀2개 사용가능 + 룸3개 + 탕비실 / 외부남녀구분화장실
【🚗 주차】 자주식 무료 1대 / 추가 유료 가능 (총 19대 규모)
【📦 입주】 2026년 3월이후(협의가능)
──── 매물 특징 ────
✔ 4층 전체 단독 사용
✔ 남향 배치로 우수한 채광
✔ 개별 냉난방 시스템
✔ 층고 높아 개방감 우수
✔ 발렛 가능
✔ 4F·5F·6F 연층 임대 협의 가능
✔ 제2종 근린생활시설(사무소)
80평대 규모로 팀 운영에 적합하며,
연층 확장까지 고려하는 기업이라면 전략적으로 검토해볼 만한 매물입니다.
──── 문의 ────
👤 이민정 대표중개사
📞 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
현장 방문 일정 조율 및 연층 조건 상담도 함께 도와드리겠습니다.
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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