퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 기계실, 물탱크(연면적제외) | 24.78㎡ 7.5평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실, ELEV(연면적제외) | 24.78㎡ 7.5평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 3층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔 11실) | 196.28㎡ 59.37평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 196.28㎡ 59.37평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실,관리실 | 42.62㎡ 12.89평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 147.2㎡ 44.53평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 계단실,화장실 | 37.1㎡ 11.22평 |
대치동 포스코사거리 인근,
입지와 평수 밸런스가 좋은 중형 사무실(전용 60평)입니다.
10층 단독층 사용으로 프라이빗하게 운영 가능하며,
업무홀 1 + 룸 3(중대형룸 1 + 소형룸 2) + 탕비실 구성에
내부 남녀 분리 화장실까지 갖춰 실사용 만족도가 높은 타입입니다.
인테리어가 완비되어 집기만 세팅하면 바로 업무 투입이 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 5,000만 원
월세 : 500만 원
관리비 : 150만 원
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동 (포스코사거리 인근)
층수 : 10층 / 10층 (단독층 사용)
면적 : 전용 60평 (관리인 고지 면적)
방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
엘리베이터 : 有
난방/냉방 : 개별 냉난방 (전기)
화장실 : 내부 남/녀 분리형
주차 : 1대 (기계식)
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 대치동 포스코사거리 인근으로 업무 접근성 우수
⟡ 10층 단독층 사용 → 보안/프라이버시/운영 동선 강점
⟡ 업무홀 1 + 룸3(중대형1·소형2) → 대표실·회의실·집중업무 공간 분리 용이
⟡ 내부 남녀 분리 화장실로 사용 편의성 강화
⟡ 인테리어 완비 → 이전 비용·시간 절감, 빠른 업무 투입 가능
⟡ 조용하고 업무 집중도 높은 환경
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 사이즈/동선, 채광, 소음, 탕비공간, 주차 조건까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 대치/선릉 권역 유사 평형 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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