퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단탑(연면적제외) | 25.34㎡ 7.67평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 196.9㎡ 59.56평 |
| 1층 | 주차장 | 부설주차장(연면적제외) | 194.7㎡ 58.9평 |
| 1층 | 사무소 | 로비,통신실,경비실 | 51.06㎡ 15.45평 |
| 지1층 | 사무소 | 기계실,전기실,창고 | 113.14㎡ 34.22평 |
선릉역 도보 3분 초역세권, 테헤란로 대로변 인근의
가성비 좋은 7층 사무실입니다.
채광이 우수한 홀 중심 구조에 탕비공간(싱크대)까지 갖춰
실사용 만족도가 높고, 내부 남녀 분리 화장실 컨디션이 깔끔한 것이 강점입니다.
즉시 입주(협의 가능) 조건으로 빠른 이전도 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 5,000만 원
월세 : 430만 원
관리비 : 170만 원
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동
교통 : 선릉역(2호선·수인분당선) 도보 약 3분
층수 : 7층 / 10층
면적 : 계약 260.4㎡ / 전용 181.8㎡ (55평) - 관리인 고지 면적
방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
난방 : 개별난방 (천장형 냉난방기 4대)
엘리베이터 : 有
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 무료 1대
위반건축물 : 해당없음
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 선릉역 도보 3분 초역세권 + 테헤란로 인근 접근성
⟡ 채광 우수한 7층으로 쾌적한 업무 환경
⟡ 홀 구조 + 탕비공간(싱크대) → 운영 동선 효율적
⟡ 천장형 냉난방기 4대 설치로 냉난방 커버 우수
⟡ 내부 남녀 분리 화장실 컨디션 깔끔
⟡ 엘리베이터/주차 포함으로 실사용 편의성 확보
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 채광, 소음, 홀 체감, 냉난방 커버, 화장실 컨디션, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 선릉/대치 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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