퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단탑(연면적제외) | 25.34㎡ 7.67평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 204.6㎡ 61.89평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 196.9㎡ 59.56평 |
| 1층 | 주차장 | 부설주차장(연면적제외) | 194.7㎡ 58.9평 |
| 1층 | 사무소 | 로비,통신실,경비실 | 51.06㎡ 15.45평 |
| 지1층 | 사무소 | 기계실,전기실,창고 | 113.14㎡ 34.22평 |
선릉역 도보 4분, 대치동 이면도로에 위치한
가성비 좋은 3층 사무실입니다.
룸 없이 큰 홀 중심의 오픈 구조로, 좌석 배치·팀 구조에 맞춰
유연하게 레이아웃을 잡기 좋은 타입입니다.
또한 내부 남녀 분리 화장실이 사무공간과 분리되어 쾌적하며,
싱크대(탕비 기능)까지 갖춰 실사용 편의성이 좋습니다.
즉시 입주 가능하여 빠른 이전에도 적합합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 5,000만 원
월세 : 430만 원
관리비 : 170만 원
입주 가능일 : 즉시 입주
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동 (선릉역 인근)
교통 : 선릉역 도보 약 4분
층수 : 3층 / 10층
면적 : 계약 260.4㎡ / 전용 181.82㎡ (약 55평) - 관리인 고지 면적
방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
엘리베이터 : 有
주차 : 무료 1대 (기계식)
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 선릉역 인근 역세권 접근성 + 이면도로로 업무 집중도 우수
⟡ 대형 홀 오픈 구조 → 좌석/회의존/라운지 등 자유 배치 가능
⟡ 내부 남녀 분리 화장실(사무공간 분리)로 쾌적한 사용
⟡ 싱크대 포함으로 간단 탕비 운영 가능
⟡ 가성비 좋은 조건으로 중형 팀 이전에 적합
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 홀 체감, 채광, 소음, 화장실 분리 동선, 탕비 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 선릉/대치 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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