| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 152.42㎡ 46.11평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 211.84㎡ 64.08평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 3층 | 의료기기판매소 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 272.58㎡ 82.46평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 111.34㎡ 33.68평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 31.14㎡ 9.42평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64.93㎡ 19.64평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 복도,주차타워 | 107.17㎡ 32.42평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 382.11㎡ 115.59평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 382.11㎡ 115.59평 |
삼성역 도보 4분 초역세권 입지에서
6층 전체 사용이 가능한 전용 약 70평 사무실입니다.
업무홀 + 글래스룸 3 + 탕비실 + 창고 구성으로 실사용 효율이 높고,
노출형 천장으로 개방감이 우수한 화이트톤 S급 인테리어가 강점입니다.
필요 시 연층 임대도 함께 검토 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 원
월세 : 800만 원
관리비 : 240만 원
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동
교통 : 2호선 삼성역 2번 출구 도보 약 4분
층수 : 6층 / 8층 (6층 전체)
면적 : 계약 330.6㎡ / 전용 231.4㎡ (약 70평) - 관리인 고지 면적
방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
엘리베이터 : 1대
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 무료 1대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 삼성역 초역세권으로 출퇴근·내방 편의 우수
⟡ 6층 전체 사용 → 동선/보안/운영 효율 깔끔
⟡ 업무홀 + 룸3 + 탕비 + 창고 → 부서 분리 및 수납/운영 효율 좋음
⟡ 노출형 천장으로 개방감 우수, 깔끔한 화이트톤 인테리어
⟡ 연층 임대 가능
⟡ 광고·디자인·IT·법률·세무·스타트업 등 다양한 업종 검토 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 사이즈/배치, 채광·소음, 창고 활용도, 주차 배정 조건까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 삼성역/대치 권역 동일 평형 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010 - 6546 - 2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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