퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 152.42㎡ 46.11평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 211.84㎡ 64.08평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 3층 | 의료기기판매소 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 272.58㎡ 82.46평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 111.34㎡ 33.68평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 31.14㎡ 9.42평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64.93㎡ 19.64평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 복도,주차타워 | 107.17㎡ 32.42평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 382.11㎡ 115.59평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 382.11㎡ 115.59평 |
삼성역 도보 5분 거리의 역세권 입지,
사진 확인 가능한 대치동 3층 대형 사무실입니다.
업무홀 사각구조로 레이아웃 효율이 좋고,
내부분리 화장실이 갖춰져 실사용 편의성도 높습니다.
엘리베이터 이용 가능하며 즉시 입주(협의 가능) 조건으로
빠른 이전을 고려하는 팀에도 적합합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 원
월세 : 800만 원
관리비 : 240만 원
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동 (삼성역 인근)
교통 : 삼성역 도보 약 5분
층수 : 3층 / 8층
면적 : 계약 330.6㎡ / 전용 231.4㎡ (약 70평, 임대인 고지면적)
방향 : 북서향 (주된 출입구 기준)
냉난방 : 개별난방 / 전기
엘리베이터 : 有
화장실 : 내부분리 화장실
주차 : 기계식 무료 1대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 삼성역 역세권 접근성으로 출퇴근·내방 편의 우수
⟡ 전용 약 70평의 넉넉한 실사용 면적
⟡ 업무홀 사각구조 → 좌석 배치/동선 설계 효율적
⟡ 내부분리 화장실로 쾌적한 사용 동선
⟡ 엘리베이터 有, 즉시 입주 가능
⟡ 다용도 사무실로 업종 폭 넓게 검토 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 홀 체감, 채광, 소음, 동선, 주차 조건까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 삼성역/대치 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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