퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 152.42㎡ 46.11평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 211.84㎡ 64.08평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 3층 | 의료기기판매소 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 272.58㎡ 82.46평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 272.58㎡ 82.46평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 111.34㎡ 33.68평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 31.14㎡ 9.42평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64.93㎡ 19.64평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 복도,주차타워 | 107.17㎡ 32.42평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 382.11㎡ 115.59평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 382.11㎡ 115.59평 |
삼성역 도보 5분 역세권 입지에서
2층 단독층 사용이 가능한 사무실입니다.
고급 인테리어와 남향 채광으로 컨디션이 좋고,
홀 중심 구조라 레이아웃을 깔끔하게 구성하기 좋습니다.
또한 내부 남녀 분리 화장실과 개별 냉·난방 시스템까지 갖춰
쾌적하게 운영 가능합니다.
즉시 입주(협의 가능) 조건으로 빠른 이전에도 적합합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 원
월세 : 800만 원
관리비 : 240만 원
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 대치동 (삼성역 인근)
교통 : 삼성역 도보 약 5분
층수 : 2층 / 8층 (단독층 사용)
면적 : 계약 330.6㎡ / 전용 231.4㎡ - 관리인 고지 면적
방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
난방 : 개별난방
엘리베이터 : 有
화장실 : 내부 남/녀 분리형
주차 : 무료 1대 가능
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 삼성역 도보 5분으로 출퇴근·내방 편의 우수
⟡ 2층 단독층 사용 → 프라이빗한 운영/보안/동선 강점
⟡ 남향 채광으로 밝은 실내, 업무 효율 기대
⟡ 홀 1 구조로 자유로운 좌석 배치 및 레이아웃 구성
⟡ 내부 남녀 분리 화장실로 사용 편의성 강화
⟡ 개별 냉난방으로 쾌적한 컨디션
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 채광, 홀 체감, 동선, 화장실 분리 구조, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 삼성역/대치 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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