| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단탑(연면적제외) | 13.72㎡ 4.15평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 48.64㎡ 14.71평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 70.4㎡ 21.3평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 70.4㎡ 21.3평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 88.03㎡ 26.63평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 88.03㎡ 26.63평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(계단실) | 22.12㎡ 6.69평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 106.47㎡ 32.21평 |
강남구 논현동 학동역 인근에 위치한 지하 1층 스튜디오, 사무실 임대 매물입니다.
전용 약 32평 규모로 지하층이지만 면적이 넉넉해 스튜디오, 작업실, 사무실 등 다양한 업종으로 활용이 가능한 공간입니다.
건물은 2016년 사용승인된 비교적 신축급 건물로 관리 상태가 안정적이며,
건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 지하층 접근성도 편리한 구조입니다.
또한 권리금 없는 무권리 매물이라 초기 비용 부담이 적고,
남녀 분리 화장실 구조가 갖춰져 있어 업무 및 운영 편의성도 좋은 편입니다.
학동역 도보권 입지로 강남 주요 업무지역 접근성이 좋은 위치이며
즉시 입주 협의가 가능한 매물입니다.
──── 임대 조건 ────
보증금 5,000만원
월세 400만원
관리비 20만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 학동역 도보 약 8분
【📐 면적】 전용 약 106.4㎡ (32.2평)
【🏢 내부】 업무홀 구조 / 내부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 가능 (무료 1대)
【📦 입주】 즉시입주 협의 가능
──── 매물 특징 ────
• 학동역 도보 약 8분 역세권 입지
• 지하 1층 전용 약 32평 규모
• 권리금 없는 무권리 임대 매물
• 내부 남녀 분리 화장실 구조
• 엘리베이터 이용 가능 건물
• 스튜디오 / 작업실 / 사무실 등 다양한 업종 검토 가능
• 즉시 입주 협의 가능
📞 현장 방문 및 상세 상담
프라임리얼티 부동산중개사무소
이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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