퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,ELEV.기계실(연면적제외) | 32.2㎡ 9.74평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 243.29㎡ 73.6평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 369.64㎡ 111.82평 |
| 4층 | 체력단련장 | 체력단련장 | 423.26㎡ 128.04평 |
| 3층 | 소매점 | 소매점 | 480.74㎡ 145.42평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 373.95㎡ 113.12평 |
| 2층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 138.4㎡ 41.87평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 56.62㎡ 17.13평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 177.06㎡ 53.56평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 289.48㎡ 87.57평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 159.84㎡ 48.35평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 475.66㎡ 143.89평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계,전기실 | 114.26㎡ 34.56평 |
신사동 압구정역 도보 5분 거리,
을지병원교차로 인근에 위치한 **3층 사무실(전용 35평)**입니다.
홀 + 룸 2 구성으로 공간 분리가 깔끔해
엔터테인먼트·디자인·마케팅 등 크리에이티브 업종에 잘 맞고,
무권리 조건이라 초기 비용 부담을 줄이기 좋습니다.
관리비 포함 조건으로 고정비 예측도 수월하며,
외부 남녀 분리 화장실과 기계식 무료 주차 1대 제공으로 실사용 편의성도 갖췄습니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 4,000만 원
월세 : 350만 원
관리비 : 월세 포함
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 신사동
교통 : 압구정역 도보 약 5분
층수 : 3층 / 6층
면적 : 계약 154.4㎡ / 전용 115.7㎡ (전용 35평)
방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
건축물 용도 : 제1종 근린생활시설
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 기계식 무료 1대
엘리베이터 : 有
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 압구정역 5분 + 을지병원교차로 인근으로 이동/내방 편의 우수
⟡ 전용 35평 / 홀+룸2 → 대표실·회의실 분리 운영에 적합
⟡ 관리비 포함 조건으로 고정비 관리 용이
⟡ 외부 남녀 분리 화장실로 깔끔한 사용 동선
⟡ 기계식 무료 1대 제공으로 차량 운영 편의성 확보
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 2개 사이즈, 실내 컨디션, 채광/소음, 동선, 주차 및 공용부까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 압구정/신사 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
