Name: 논현동 사옥 임대│강남구청역 3분│신축 통임대│연면 155평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 논현동 월세 논현동 통임대·사옥 강남구청역(7호선) 화장실5개(내부/구분) 지상 :5층 / 지하 :1층
Price: 26000000 KRW
Availability: InStock

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논현동 사옥 임대│강남구청역 3분│신축 통임대│연면 155평│강남사옥임...

서울 강남구 논현동 1동 논현동 사옥 임대│강남구청역 3분│신축 통임대│연면 155평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10905 사진 3

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주요정보 Major Information

보4억월2,600만

대지 223.4㎡ 68평

층 1층 / 5층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금4억월세2,600만원

주소

서울 강남구 논현동 1동

거래 유형

월세

매물 종류

통임대·사옥

면적정보

대지 223.4㎡ 68평 / 건축 132.94㎡ 40평 / 연 630.54㎡ 191평

층정보

지상 :5층 / 지하 :1층

매물상태

비어있음

주용도

단독주택

기타용도

단독주택

방향

동향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 5 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 4 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

대형 사무실,통임대·사옥

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2023-02-10

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

223.4㎡ 68평

건축면적

132.94㎡ 40평 (건폐율 59.51%)

연면적

630.54㎡ 191평

용적률산정연면적

446.52㎡ 135평 (용적률 199.87%)

층정보

지하 1층 / 지상 5층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

제2종근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

17.5m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥외) 4대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2022-02-04

착공일

2022-03-07

사용승인일

2023-02-10

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑6층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	16.45㎡ 4.98평
5층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	64.45㎡ 19.5평
4층	체력단련장	제2종근린생활시설(체력단련장)	71.85㎡ 21.73평
3층	체력단련장	제2종근린생활시설(체력단련장)	104.55㎡ 31.63평
2층	체력단련장	제2종근린생활시설(체력단련장)	127.39㎡ 38.54평
1층	사무소	주차장	30.55㎡ 9.24평
1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	78.28㎡ 23.68평
지1층	체력단련장	제2종근린생활시설(체력단련장)	153.47㎡ 46.42평

상세설명 Detail Information

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✨ 프라임리얼티 이민정 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
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논현동 사옥 임대│강남구청역 3분│신축 통임대│연면 155평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대

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📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159

논현동에 위치한 신축급 통임대 사옥 매물입니다.
강남구청역 도보 3분 거리의 우수한 접근성을 갖추고 있어, 직원 출퇴근과 외부 방문 동선 모두 편리한 입지입니다.

이 매물은 지하 1층부터 지상 5층, 옥탑까지 단독 사용 가능한 통임대 건물로
브랜드 본사, 쇼룸형 사옥, 예약제 방문이 있는 기업, 프라이빗한 업무공간이 필요한 업체에 잘 맞는 구조입니다.

2023년 사용승인된 비교적 신축급 건물로,
내부는 천장형 냉난방기, 내부 남녀 분리 화장실,
그리고 테라스 및 루프탑 서비스 공간까지 확보되어 있어 실사용 만족도가 높은 편입니다.

또한 벽·바닥 마감은 건물 측에서 진행 예정이라
입주사 성격에 맞는 공간 연출이 가능하며,
즉시입주 가능한 상태여서 일정 빠르게 잡는 기업에도 적합한 사옥입니다.

──── 임대 조건 ────

보증금 4억
월세 2,600만원
관리비 자체관리

──── 매물 정보 ────

【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 강남구청역 도보 3분
【📐 면적】 연면적 약 512.4㎡ (약 155평)
【🏢 내부】 B1~5층 통임대 / 내부 화장실 / 남녀 분리 / 천장형 냉난방기
【🚗 주차】 4대 가능
【📦 입주】 즉시입주 가능

──── 매물 특징 ────

• 강남구청역 도보 3분의 우수한 역세권 입지
• 지하 1층~지상 5층 + 옥탑 단독 사용 가능한 통임대 사옥
• 2023년 사용승인된 신축급 컨디션
• 테라스 및 루프탑 서비스 면적 활용 가능
• 내부 화장실 / 남녀 분리 구조
• 천장형 A급 냉난방기 설치
• 벽, 바닥 마감 예정으로 입주사 맞춤 연출 가능
• 주변 오피스 상권과 음식점, 카페 인프라 우수
• 본사, 쇼룸, 브랜드 오피스, 프라이빗 사옥 용도 추천

──── 층별 구성 ────
B1 : 계약 152.06㎡ ( 약 46평 )
1F : 계약 76.03㎡ ( 약 23평 )
2F : 계약 125.61㎡ ( 약 38평 )
3F : 계약 102.47㎡ ( 약 31평 )
4F : 계약 69.42㎡ ( 약 21평 )
5F : 계약 62.80㎡ ( 약 19평 )
옥탑 : 서비스 공간

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

7호선 강남구청역 200m 7호선 학동역 790m 9호선 선정릉역 980m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203