퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로,기계실,연면적제외 | 24.9㎡ 7.53평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 179.36㎡ 54.26평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 204.67㎡ 61.91평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 204.67㎡ 61.91평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 204.67㎡ 61.91평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 112.33㎡ 33.98평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 97.68㎡ 29.55평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 6.6㎡ 2평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점(업) | 129.88㎡ 39.29평 |
학동역 도보 5분, 대로변 인근이면서도
업무에 집중하기 좋은 **조용한 2층 사무실(전용 60평)**입니다.
홀 + 룸 3 구성으로 공간 분리가 잘 되어
부서 분리/회의실/대표실 운영이 깔끔하게 가능하며,
무료 주차 2대 제공으로 실사용 만족도가 높습니다.
즉시 입주(협의 가능) 조건으로 빠른 이전에도 적합합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 6,000만 원
월세 : 600만 원
관리비 : 40만 원 (공과금)
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (학동역 인근)
교통 : 학동역 도보 약 5분
층수 : 2층 / 5층
면적 : 계약 204.67㎡ / 전용 198.4㎡ (전용 약 60평)
방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
화장실 : 외부 남녀 구분 화장실
주차 : 무료 2대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 도보 5분 역세권 + 대로변 인근 접근성
⟡ 전용 60평 / 홀+룸3 → 팀 운영 및 공간 분리 최적
⟡ 조용한 사무실로 업무 집중도 높음
⟡ 무료 주차 2대 제공으로 희소한 조건
⟡ 즉시 입주 가능(협의)
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 3개 사이즈, 홀 체감, 소음, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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