| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 의료기기판매소 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 71.01㎡ 21.48평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 390.99㎡ 118.27평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 462㎡ 139.76평 |
| 2층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 58.59㎡ 17.72평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 142.47㎡ 43.1평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 260.94㎡ 78.93평 |
| 1층 | 기타문화및집회시설 | 주차장 | 59.37㎡ 17.96평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 402.63㎡ 121.8평 |
| 지하1층 | 기타전시장 | 전시장 | 366.82㎡ 110.96평 |
| 지하1층 | 기타문화및집회시설 | 전기실 | 55.65㎡ 16.83평 |
| 지하1층 | 기타문화및집회시설 | 기관실 | 39.55㎡ 11.96평 |
학동역 도보 1분 초역세권,
층고가 높아 개방감이 좋은 B1(지하 1층) 대형 상가/공간입니다.
지하임에도 환기·채광 체감이 좋고,
출입구 2개로 동선 분리가 가능해 운영 형태가 다양한 업종에 잘 맞습니다.
내부에 사무실 인테리어가 일부 남아 있어 초기 셋업 부담도 줄일 수 있습니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 원
월세 : 900만 원
관리비 : 100만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (학동역 인근)
교통 : 학동역 도보 약 1분
층수 : B1층 / 4층
면적 : 계약 366.82㎡ / 전용 330.6㎡ (전용 약 100평)
방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
건축물 용도 : 제1종 근린생활시설
주차 : 유료 1대당 15만원 (자주식)
화장실 : 층별 분리형
냉난방 : 개별 냉난방 시스템
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 도보 1분 초역세권 접근성
⟡ 전용 약 100평 대형 면적으로 다양한 공간 구성 가능
⟡ 층고 높은 지하 공간 → 개방감 우수
⟡ 출입구 2개로 동선 분리 가능(운영 효율/프라이버시)
⟡ 홀 공간 + 룸 4 + 탕비 + 다용도실 구성
⟡ 일부 인테리어 잔존으로 초기 셋업 부담 완화
──── 🧩 추천 활용 업종 ────
⟡ 콘텐츠 제작 / 촬영 스튜디오 / 쇼룸·전시장
⟡ 디자인·IT 기업 사무실 / 스타트업 오피스
⟡ 교육시설 / 아카데미 / 세미나 공간
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 층고 체감, 썬큰 채광/환기, 룸 구성, 출입 동선 2개 구조까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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