| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실 | 47.58㎡ 14.39평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 220.5㎡ 66.7평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 220.5㎡ 66.7평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 44.88㎡ 13.58평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 다방 | 175.62㎡ 53.13평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 220.5㎡ 66.7평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 헬스클럽 | 310.17㎡ 93.83평 |
| 지하1층 | 체육도장 | 태권도장 | 89.67㎡ 27.13평 |
을지병원교차로 대로변 라인에서
가시성이 뛰어난 **2층 사무실(전용 약 40평)**입니다.
통유리 전면으로 채광이 좋고, 층고 약 3.3m로 개방감도 우수해
브랜드 이미지가 중요한 팀이나 내방이 있는 업종에도 잘 맞습니다.
홀 중심 오픈 구조라 좌석 배치와 동선 구성도 유연하며,
즉시 입주(협의 가능) 조건으로 빠른 이전이 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 원
월세 : 550만 원
관리비 : 108.9만 원
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (을지병원교차로 대로변)
층수 : 2층 / 4층
면적 : 계약 175.64㎡ / 전용 132.23㎡ (전용 약 40평)
냉난방 : 개별난방 / 전기 + 시스템 천정형 냉난방기
엘리베이터 : 有
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 자주식 무료 2대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 을지병원교차로 대로변 가시성 우수 → 내방/브랜딩에 유리
⟡ 통유리 전면 + 채광 우수로 밝은 업무 환경
⟡ 전용 40평 + 홀 구조 → 레이아웃 자유도 높음
⟡ 개방감 좋은 오픈 오피스
⟡ 자주식 무료 주차 2대 제공
⟡ 엘리베이터 & 시스템 천정형 냉난방기 완비
⟡ 즉시 입주 가능(협의)
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 대로변 노출, 채광 체감, 층고/개방감, 소음, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 을지병원교차로/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 0 1 0 - 6 5 4 6 - 2 9 0 0
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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