논현동 사옥 임대│강남구청역 도보 3분│신축 첫입주│연면 143평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대
강남구청역 도보 3분 거리에 위치한 신축 첫입주 사옥 임대 매물입니다.
논현동 핵심 입지에 자리하고 있어 접근성이 좋고, 건물 전체를 단독으로 사용하는 구조라 본사 사옥, 쇼룸, 브랜드 오피스, 병원, 전문 클리닉 등 다양한 업종에서 검토하기 좋은 공간입니다. 😊
무엇보다 2026년 2월 사용승인을 받은 최상급 신축 건물이라는 점이 강점입니다.
천장형 냉난방기, 깔끔한 천장과 조명, 바닥 마감, 내부 남녀 분리 화장실까지 갖춰져 있어 첫 입주를 원하는 기업에게 특히 잘 맞는 매물입니다.
또한 주변으로 오피스 밀집 상권과 음식점, 카페 등 편의시설이 잘 형성되어 있어
직원 근무 환경과 외부 방문 동선까지 함께 고려할 수 있는 논현동 사옥 임대 매물입니다.
──── 매물 특징 ────
✨ 강남구청역 도보 3분 초역세권 입지
✨ 2026년 사용승인 완료된 신축 첫입주 사옥
✨ 건물 전체 단독 사용 가능
✨ 내부 남녀 분리 화장실
✨ 천장형 A급 냉난방기 설치
✨ 깔끔한 천장, 조명, 바닥 마감
✨ 주변 오피스·카페·음식점 등 풍부한 인프라
✨ 업종 및 조건 협의 가능
──── 임대 조건 ────
보증금 2억
월세 2,450만원
관리비 자체관리
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 강남구청역 도보 3분
【📐 면적】 연면적 약 474.19㎡ (약 143평)
【🏢 규모】 지하 1층 ~ 지상 5층 / 통임대
【🚗 주차】 총 4대 가능
【📦 입주】 즉시입주 가능
──── 층별 구성 ────
B1층 약 125.62㎡ (약 38평)
1층 약 33.06㎡ (약 10평)
2층 약 102.48㎡ (약 31평)
3층 약 102.48㎡ (약 31평)
4층 약 59.50㎡ (약 18평)
5층 약 46.28㎡ (약 14평)
──── 추가 정보 ────
방향: 남향(주된 출입구 기준)
난방: 개별냉난방 / 전기
사용승인일: 2026.02.13
건축물 용도: 업무시설
📞 현장 방문 및 상세 상담
이민정 대표중개사
010-9837-3159
https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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