| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 18㎡ 5.45평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 91.45㎡ 27.66평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 104㎡ 31.46평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 122.23㎡ 36.97평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 147.04㎡ 44.48평 |
| 1층 | 사진관 | 주차장 | 39.6㎡ 11.98평 |
| 1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 74.21㎡ 22.45평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 185.82㎡ 56.21평 |
역삼동 사옥 임대│강남역 도보 11분│2024년 신축급 단독사옥│연면 231평│강남통임대│강남사옥임대│강남사무실임대
이번 매물은 강남역·역삼초 인근에 위치한 단독사옥 임대 물건입니다.
2024년 사용승인된 신축급 컨디션으로 내외관 상태가 우수하고, 지하 1층부터 지상 5층까지 통으로 사용하는 구조라 본사, 브랜드 오피스, 쇼룸 겸 사무공간, 전문기업 사옥 용도로 검토하기 좋습니다.
노출천장과 레일조명이 적용되어 공간감이 좋고, 건물 옵션으로 천정형 냉난방기가 갖춰져 있어 초기 세팅 비용 부담도 줄일 수 있습니다.
또한 법정 자주식 주차 5대, 엘리베이터, 외부 남녀 분리 화장실까지 갖춘 실사용성 좋은 사옥입니다.
──── 매물 특징 ────
강남역 생활권, 역삼초 인근 입지의 단독사옥
2024년 사용승인으로 신축급 내외관 컨디션
지하 1층 ~ 지상 5층 통임대 구조
노출천장, 레일조명 적용으로 세련된 분위기
천정형 냉난방기 옵션 포함
엘리베이터 설치
자주식 주차 5대 가능
외부 남녀 분리 화장실
빠른 입주 가능, 렌트프리 등 조건 협의 여지 검토 가능
──── 임대 조건 ────
보증금: 3억 원
월세: 3,500만 원
관리비: 없음
입주가능일: 즉시입주, 협의 가능
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 / 강남역 도보 약 11분
【📐 면적】 연면적 약 764.35㎡ (약 231.21평)
【🏢 내부】 지하 1층~지상 5층 단독 사용 / 엘리베이터 있음 / 외부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 자주식 주차 5대 가능
【📦 입주】 즉시입주 협의 가능
──── 층별 구성 ────
지하 1층 : 약 185.82㎡ (56.21평)
1층 : 약 74.21㎡ (22.45평)
2층 : 약 147.04㎡ (44.48평)
3층 : 약 122.31㎡ (37.00평)
4층 : 약 104.00㎡ (31.46평)
5층 : 약 91.44㎡ (27.66평)
★ 총 : 약 764.35㎡ (약 231.21평)
──── 추가 정보 ────
해당층/총층: 1/5층 표기
방향: 동향(주된 출입구 기준)
사용승인일: 2024.10.17
건축물 용도: 제2종 근린생활시설
화장실 수: 2개
위반건축물: 해당없음
강남권에서 신축급 컨디션의 단독사옥, 그리고 연면적 200평대 통임대를 찾는 기업이라면 충분히 우선 검토할 만한 매물입니다.
특히 사옥 이전, 브랜드 오피스, 층별 분리 운영이 필요한 기업에 잘 맞는 타입입니다.
──── 문의 ────
프라임리얼티부동산중개사무소
이민정 대표중개사
010-9837-3159
https://primecre.kr/
|
이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
