| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.18㎡ 28.79평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 118.7㎡ 35.91평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 117.32㎡ 35.49평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 123.48㎡ 37.35평 |
| 지하2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 155.84㎡ 47.14평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 186.69㎡ 56.47평 |
역삼동 스튜디오 임대 강남역 더블역세권 대로변 근생 가성비 B2층 강남스튜디오임대 강남상가임대
강남 핵심상권 역삼동 대로변에 위치한 근린생활시설 임대 매물입니다.
역삼역 도보 이용 가능한 역세권 입지로, 인근 대형 오피스와 상업시설이 밀집된 지역입니다.
지하 2층이지만 접근성 좋은 구조이며, 넓은 전용면적 대비 임대료가 경쟁력 있어 스튜디오, 연습실, 사무실 등 다양한 업종으로 활용 가능한 공간입니다.
권리금 없이 바로 입주 가능한 점도 큰 장점입니다.
──── 매물 특징 ────
대로변 위치, 유동 인구 풍부한 핵심 상권
B2층 대비 접근성 우수 구조(선큰)
권리금 없음 (초기 비용 부담 ↓)
룸 분리 및 다양한 공간 활용 가능
스튜디오, 연습실, 학원, 사무실 등 적합
자주식 주차 가능
즉시입주 협의 가능
──── 임대 조건 ────
보증금 5,000만원
월세 310만원
관리비 47만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 / 역삼역 도보권
【📐 면적】 155.8㎡ (약 47평)
【🏢 내부】 자유로운 공간 구성 (룸 분할 가능 구조)
【🚗 주차】 자주식 1대 가능 (총 6대)
【📦 입주】 즉시입주 협의 가능
【🏢 층수】 B2층 / 4층
【🧭 방향】 남향(주된 출입구 기준)
【🚻 화장실】 외부 남녀 구분
【🏢 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
📞 문의
이민정 대표중개사
010-9837-3159
https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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