| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 239.35㎡ 72.4평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 239.35㎡ 72.4평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 239.35㎡ 72.4평 |
| 10 | 기원 | 제2종근린생활시설(기원) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 9 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 8 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 7 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 6 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 5 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 4 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 3 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 2 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 233.91㎡ 70.76평 |
| 1 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 27.38㎡ 8.28평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 65.55㎡ 19.83평 |
| 1 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 115.12㎡ 34.82평 |
| 지2 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 133.94㎡ 40.52평 |
| 지2 | 기타일반업무시설 | 기계실,물탱크실,전기실 | 164.71㎡ 49.82평 |
| 지1 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 27.38㎡ 8.28평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 233.66㎡ 70.68평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
통창 기반의 채광과 높은 전용률을 갖춘
전용 68평 규모의 사무실입니다.
기본 인테리어가 완비되어 있어
즉시 업무 환경을 구축할 수 있는 실사용 중심 공간입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 3,000만 원
월세 : 1,000만 원
관리비 : 250만 원
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📍 기본 매물 정보
위치 : 대치동 / 삼성역 도보 4~6분
교통 : 2호선 삼성역
면적 : 전용 226.2㎡ (전용 68평)
층수 : 11층 / 13층
방향 : 남향
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 자주식 주차 가능
입주 가능일 : 즉시입주 협의 가능
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✨ 공간 구성 및 활용
현재 내부는
업무홀 + 룸 3개 + 탕비공간으로 구성되어 있습니다.
👉 기본 업무공간과 회의/임원 공간이 분리된 구조로
중형 조직 운영에 적합한 레이아웃입니다.
👉 별도 공사 없이
즉시 업무 활용이 가능한 상태입니다.
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✨ 업무 환경 포인트
⟡ 전용률 약 95% 수준의 높은 실사용 효율
⟡ 통창 구조로 확보되는 우수한 채광
⟡ 11층 고층 위치로 개방감 있는 업무 환경
⟡ 남향 기반 안정적인 자연 채광
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✨ 입지 경쟁력
• 삼성역 도보 4분 수준의 접근성
• 강남 핵심 업무지구 내 위치
• 코엑스, 무역센터 인접
직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 고려 가능한 입지입니다.
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✨ 종합 포인트
이 매물은
👉 전용률 + 채광 + 즉시 활용 가능한 인테리어
를 동시에 갖춘 사무실로
공간 효율과 업무 환경을 모두 중요하게 보는 기업에
적합한 선택지입니다.
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🧭 현장 방문 안내
통창 채광과 공간의 개방감은
현장에서 확인하실 때 더욱 명확하게 느껴집니다.
삼성역 인근에서
효율적인 사무실을 찾고 계시다면
직접 확인해보시길 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
김진화 공인중개사
📞 0 1 0 - 6 5 4 6 - 2 9 0 0
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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