| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 사무소 | 16.8㎡ 5.08평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 110.1㎡ 33.31평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 121.84㎡ 36.86평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 100.62㎡ 30.44평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 147.77㎡ 44.7평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
자연광이 깊게 들어오는 전면창과
층고 3.8M의 여유로운 공간감을 갖춘 사무실입니다.
단독 테라스까지 연결된 구조로
업무 공간 이상의 활용이 가능한 매물입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 5,500만 원
월세 : 550만 원
관리비 : 30만 원
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📍 기본 매물 정보
위치 : 역삼동 / 언주역 도보 5분
교통 : 9호선 언주역
면적 : 전용 110.1㎡ (전용 33평)
층수 : 3층 / 3층
방향 : 서향
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 무료 1대 가능 (자주식)
입주 가능일 : 즉시입주 협의 가능
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✨ 공간 구조 및 특징
기둥 없는 오픈형 홀 + 단독 테라스 구성으로 되어 있습니다.
👉 약 3.8M의 높은 층고와
전면 통창 구조가 결합되어
일반 사무실과는 다른
확장감 있는 공간감과 자연 채광을 제공합니다.
👉 테라스는
휴게 공간, 미팅 공간,
또는 브랜드 연출 공간으로 활용 가능합니다.
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✨ 공간이 주는 인상
이 공간의 가장 큰 특징은
‘밝기’와 ‘높이’에서 오는 체감입니다.
자연광이 깊게 들어오는 구조와
높은 층고가 만들어내는 여유로운 비율은
업무 공간의 밀도를 낮추고
전체 분위기를 한 단계 가볍게 만들어줍니다.
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✨ 내부 및 건물 컨디션
• 2026년 준공 신축 건물
• 첫 입주 상태
• 깔끔한 기본 마감
• 엘리베이터 이용 가능
초기 인테리어를
브랜드 방향에 맞게 설계하기 좋은 상태입니다.
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✨ 업무 환경 포인트
⟡ 층고 3.8M 기반의 공간 확장감
⟡ 전면창 구조로 자연 채광 우수
⟡ 단독 테라스로 외부 공간 활용 가능
⟡ 기둥 없는 구조로 레이아웃 자유도 높음
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✨ 입지 및 접근성
• 언주역 도보 5분
• 강남 업무권역 내 위치
• 대로변 인접 이면 입지
업무와 접근성의 균형을 갖춘 위치입니다.
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✨ 종합 포인트
👉 층고 + 채광 + 테라스 + 신축 상태
단순 사무실이 아닌
👉 공간의 분위기와 활용도를 함께 고려하는 기업에
적합한 선택지입니다.
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🧭 현장 방문 안내
층고에서 오는 개방감과
자연광의 깊이는
사진보다 현장에서 훨씬 더 명확하게 느껴집니다.
공간의 분위기를 중요하게 보신다면
직접 확인을 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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