| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 사무소 | 16.8㎡ 5.08평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 110.1㎡ 33.31평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 121.84㎡ 36.86평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 100.62㎡ 30.44평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 147.77㎡ 44.7평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
건물 전체를 단독으로 사용하는
연면적 145평 규모의 사옥형 오피스입니다.
지하층부터 루프탑까지 이어지는 구조로
업무 공간과 브랜드 공간을 함께 구성할 수 있는 매물입니다.
─────────────
💰 임대 조건
보증금 : 2억 원
월세 : 2,100만 원
관리비 : 자체 관리
─────────────
📍 기본 매물 정보
위치 : 역삼동 / 언주역 도보 4분
교통 : 9호선 언주역
면적 : 연면적 480.33㎡ (약 145평)
구성 : 지하 1층 ~ 지상 3층 + 루프탑
방향 : 서향
냉난방 : 개별 냉난방 (전기)
화장실 : 각 층 내부 남녀 분리형
주차 : 무료 4대 가능
입주 가능일 : 즉시입주 협의 가능
─────────────
✨ 공간 구성 및 활용
이 매물은
단일 층 사무실이 아닌
👉 건물 전체를 단독으로 사용하는 통임대 구조입니다.
층별로 공간을 나누어
업무, 회의, 휴게, 브랜드 공간을
각각 독립적으로 구성할 수 있습니다.
👉 지하층은
약 5M 층고로
스튜디오, 쇼룸, 이벤트 공간 등으로 활용 가능하며
👉 루프탑은
휴게 및 외부 미팅 공간으로 활용할 수 있습니다.
─────────────
✨ 건물 및 공간 특성
• 2026년 준공 신축 건물
• 모던한 외관 및 깔끔한 내부 마감
• 전면 통창 구조로 채광 확보
• 엘리베이터 설치
단순 사무실이 아닌
기업의 이미지를 함께 구성할 수 있는 공간입니다.
─────────────
✨ 업무 환경 포인트
⟡ 연면적 145평 규모의 사옥형 오피스
⟡ 층별 분리 구조로 조직 운영 효율성 확보
⟡ 각 층 남녀 분리 화장실
⟡ 무료 주차 4대 확보
⟡ 지하층 고층고 구조 활용 가능
⟡ 루프탑 및 테라스 활용 가능
─────────────
✨ 입지 및 상징성
• 언주역 도보 4분 초역세권
• 강남 핵심 업무권역 내 위치
• 외부 접근성과 내부 독립성 모두 확보
사옥 이전이나
브랜드 이미지 구축까지 고려하는 기업에 적합한 입지입니다.
─────────────
✨ 종합 포인트
이 매물은
👉 통임대 구조 + 신축 + 층고 + 루프탑 + 입지
를 모두 갖춘 공간으로
단순 사무실이 아닌
👉 사옥 이전, 브랜드 공간, 기업 확장 거점으로
검토할 수 있는 매물입니다.
─────────────
🧭 현장 방문 안내
건물 전체를 사용하는 구조와
층별 공간 활용성은
현장에서 확인하실 때 더 명확하게 전달됩니다.
사옥형 공간을 검토 중이시라면
직접 확인해보시길 권해드립니다.
─────────────
👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
