| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소-공용면적) | 18.42㎡ 5.57평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 47.09㎡ 14.24평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소-공용면적) | 21.71㎡ 6.57평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 100.24㎡ 30.32평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소-공용면적) | 23.82㎡ 7.21평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 113.84㎡ 34.44평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점-공용면적) | 23.76㎡ 7.19평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 131.19㎡ 39.68평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 18㎡ 5.45평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점-공용면적) | 31.85㎡ 9.63평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 105.31㎡ 31.86평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관-공용면적) | 23.25㎡ 7.03평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 158.47㎡ 47.94평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
신사역 초역세권에 위치한
전용 48평 규모의 지하 1층 공간입니다.
층고 높고
실사용 중심의 복합형 공간입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 8,000만 원
월세 : 430만 원
관리비 : 60만 원
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📍 기본 매물 정보
위치 : 신사동 / 신사역 도보 3분
교통 : 3호선 · 신분당선 신사역
면적 : 전용 약 48평
층수 : B1층
냉난방 : 천장형 시스템 냉난방 완비
입주 가능일 : 협의 가능
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✨ 공간 구성 및 특징
이 공간은
👉 넓은 홀 + 테라스 구조로 구성되어 있으며
업종에 맞게
자유로운 공간 설계가 가능합니다.
👉 바닥 마감이 완료되어 있어
추가 공사 부담 없이 활용 가능합니다.
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✨ 공간 활용 포인트
⟡ 전용 48평 규모의 넉넉한 공간
⟡ 썬큰 활용 가능한 구조
⟡ 시스템 냉난방 완비
⟡ 다양한 업종 대응 가능한 오픈 구조
지하 공간이지만
구성과 활용도 측면에서
실사용 효율이 높은 매물입니다.
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✨ 입지 및 확장성
• 신사역 도보 5분 초역세권
• 강남 핵심 상권 인접
• 연층 임대 및 통임대 가능
👉 초기 입주 이후
확장까지 고려한 운영이 가능합니다.
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✨ 종합 포인트
이 매물은
👉 입지 + 공간 활용도 + 테라스 + 확장 가능성
을 갖춘 공간으로
단순 지하 상가가 아닌
👉 브랜드·스튜디오·업무 복합 공간으로
검토할 수 있는 매물입니다.
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🧭 현장 방문 안내
테라스와 공간 구조,
그리고 실제 동선은
현장에서 확인하실 때 더 명확하게 느껴집니다.
신사역 인근에서
조건 좋은 지하 공간을 찾고 계시다면
직접 확인을 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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