| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 16.39㎡ 4.96평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 137.38㎡ 41.56평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 140.3㎡ 42.44평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 164.65㎡ 49.81평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 150.61㎡ 45.56평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 220.65㎡ 66.75평 |
논현역 도보 2분, 층고 5m 복층 구조의 프리미엄 스튜디오형 사무실
논현역 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 사무실입니다.
일반적인 지하 사무실과는 차별화된 층고 약 5m의 높은 천장과 복층 구조, 그리고 단독 출입구를 갖춰 스튜디오, 쇼룸, 크리에이티브 오피스로 활용도가 뛰어난 공간입니다.
전용 181.82㎡(약 55평) 규모의 기둥 없는 홀 구조는 공간을 자유롭게 구성할 수 있어 촬영 스튜디오, 브랜드 쇼룸, 공방, 강의장, 콘텐츠 제작 공간 등 다양한 업종에 적합합니다.
높은 층고 덕분에 복층 활용도 가능해 실사용 면적 이상의 공간감을 제공합니다.
천장형 냉난방기 3대가 설치되어 있으며, 내부 남녀 화장실과 엘리베이터, 무료 주차 1대까지 갖추고 있어 업무 환경 또한 우수합니다.
논현역 초역세권이라는 뛰어난 입지와 희소성 있는 공간 구성으로 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
──── 매물 특징 ────
논현역 도보 약 2분 초역세권
층고 약 5m의 높은 개방감
복층 활용 가능한 구조
기둥 없는 넓은 홀 구조
단독 출입구 사용
천장형 냉난방기 3대 설치
내부 남녀 화장실
엘리베이터 이용 가능
무료 주차 1대 제공
스튜디오, 쇼룸, 공방, 강의장 추천
──── 임대 조건 ────
보증금 : 6,000만원
월세 : 600만원
관리비 : 50만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 (논현역 도보 약 2분)
【🏢 해당층】 지하 1층 / 지상 4층(총층)
【📐 계약면적】 220.66㎡ (약 66.75평)
【📏 전용면적】 181.82㎡ (약 55평)
【🚗 주차】 무료 1대 (건물 총 6대)
【🛗 엘리베이터】 있음
【❄️ 냉난방】 천장형 냉난방기 3대
【🚻 화장실】 내부 남녀 분리
【📦 입주】 2026년 8월 말~ (협의 가능)
【📅 사용승인】 2023년 5월 11일
──── 추천 업종 ────
촬영·영상 스튜디오
브랜드 쇼룸
공방 및 아트 스튜디오
강의장·교육시설
라이브커머스 스튜디오
콘텐츠 제작사
디자인 및 크리에이티브 오피스
──── 문의 ────
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
높은 층고와 복층 구조, 단독 출입구까지 갖춘 희소성 높은 공간입니다.
논현역 초역세권 입지와 자유로운 공간 활용이 가능한 만큼 스튜디오, 쇼룸, 브랜드 오피스를 찾는 기업이라면 직접 현장을 확인해 보시길 추천드립니다.
층고5m 복층구조 논현역도보2분 논현동스튜디오임대 강남스튜디오임대 강남사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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