| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 옥탑(연면적제외) | 18.02㎡ 5.45평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형8세대) | 209.2㎡ 63.28평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형8세대) | 224.4㎡ 67.88평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형8세대) | 224.4㎡ 67.88평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 73.72㎡ 22.3평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 355.64㎡ 107.58평 |
📌 언주역 초역세권, 층고 4.5m와 대형 스튜디오 인테리어를 갖춘 희소성 높은 공간입니다.
──── PRIME REALTY ────
🅿 프라임리얼티부동산중개
〔 강남 사무실 · 사옥 · 스튜디오 전문 〕
이민정 대표중개사
📲 010-9837-3159
언주역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 전용 약 95평 대형 사무실입니다.
가장 큰 장점은 약 4.5m의 높은 층고입니다. 일반 사무실에서는 보기 어려운 개방감을 확보하고 있으며, 기존 인터넷 방송 스튜디오로 사용된 공간이라 엔터테인먼트 회사, 콘텐츠 제작사, 촬영 스튜디오 등 특수 목적의 업무공간을 찾는 기업에서 눈여겨볼 만한 매물입니다.
내부는 복층 구조를 활용해 연습실·스튜디오룸·직원 사무실 등 총 4개의 룸과 탕비공간, 내부 화장실이 구성되어 있습니다.
기존 공간 구성을 활용하면 대형 사무공간과 콘텐츠 제작 공간을 한곳에서 운영하기 좋습니다.
──── 임대 조건 ────
【💰 보증금】 1억 원
【💵 월세】 800만 원
【🧾 관리비】 30만 원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 / 언주역 도보 약 3분
【🏢 해당층】 지하 1층 / 총 4층
【📐 계약면적】 314.84㎡ (약 95.2평)
【📏 전용면적】 314.84㎡ (약 95.2평)
【↕️ 층고】 약 4.5m
【🚪 구조】 복층 + 룸 4 + 탕비공간 + 내부 화장실
【⚡ 전력】 약 60~70kW 수준으로 증설된 상태
【🛗 엘리베이터】 있음
【🚗 주차】 유료 2대 가능
【📦 입주】 즉시입주 가능
【🗓 사용승인일】 2013.09.30
【🏷 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── 공간 구성 ────
메인 공간
높은 층고를 활용할 수 있는 대형 오픈 공간
ROOM 4
연습실 + 스튜디오룸 2개 + 복층 직원 사무실 1개
부대공간
탕비공간 + 내부 화장실
──── 매물 POINT ────
✔ 언주역 도보 약 3분 초역세권
✔ 전용 약 95평 대형 단일 공간
✔ 층고 약 4.5m의 뛰어난 개방감
✔ 기존 방송 스튜디오 사용 공간
✔ 복층 구조 및 룸 4개 구성
✔ 전력 약 60~70kW 증설
✔ 엘리베이터 있음
✔ 엔터테인먼트·방송·촬영·영상 제작사 추천
✔ 스튜디오와 사무실을 한 공간에서 운영하기 좋은 구조
──── 상담 문의 ────
특히 강남권에서 높은 층고 + 90평 이상 + 스튜디오 인테리어 조건을 동시에 찾고 계신 기업이라면 비교해보시기 좋은 매물입니다.
이민정 대표중개사
📲 010-9837-3159
언주역 3분 층고 4.5M 전용 95평 역삼동 스튜디오 임대 강남스튜디오임대 강남사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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