퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 계단실(연면적제외) | 21.06㎡ 6.37평 |
| 7층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 170.82㎡ 51.67평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.82㎡ 51.67평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.82㎡ 51.67평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.82㎡ 51.67평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.82㎡ 51.67평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.82㎡ 51.67평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 175.55㎡ 53.1평 |
| 지1 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 398.02㎡ 120.4평 |
강남구청역 도보 1분 초역세권 입지,
권리금 없는(무권리) 조건의 S급 인테리어 사무실입니다.
전용 45평 규모에 홀 + 룸 3 + 탕비(싱크대) 구성으로
부서 분리/회의실/대표실 운영이 깔끔하게 가능하며,
천장형 냉난방기 완비로 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
또한 기계식 무료 주차 2대까지 확보되어 실사용 만족도가 높습니다.
입주는 **즉시입주(협의 가능)**로 유연하게 조율 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 7,000만 원
월세 : 560만 원
관리비 : 170만 원
입주 가능일 : 협의 가능
권리금 : 없음(무권리)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (강남구청역 인근)
교통 : 7호선 수인분당선 강남구청역 도보 약 1분
층수 : 4층 / 7층
면적 : 전용 약 45평 - 관리인 고지면적
방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
난방/냉방 : 천장형 냉난방기 완비 (개별)
엘리베이터 : 有
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 기계식 무료 2대 가능
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 강남구청역 도보 1분 초역세권으로 출퇴근·내방 편의 최상
⟡ 전용 45평 + 룸3 구성 → 실사용 효율 매우 좋음
⟡ S급 인테리어 무상 인수 가능
⟡ 천장형 냉난방기 완비로 쾌적한 업무 환경
⟡ 내부 남녀 분리 화장실로 사용 편의성 강화
⟡ 기계식 무료 주차 2대 확보
⟡ 권리금 없음(무권리) → 초기 비용 부담 완화, 빠른 계약 검토 추천
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 3개 사이즈/배치, 인테리어 컨디션, 채광·소음, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
