퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실, ELEV기계실 (연면적제외) | 35.04㎡ 10.6평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실 (연면적제외) | 35.04㎡ 10.6평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 141.58㎡ 42.83평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 131.21㎡ 39.69평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 78.44㎡ 23.73평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 204.31㎡ 61.8평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 130.11㎡ 39.36평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 152.64㎡ 46.17평 |
| 3층 | 학원 | 학원 | 130.11㎡ 39.36평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 152.64㎡ 46.17평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 (건축자재) | 272.79㎡ 82.52평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 168㎡ 50.82평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 구내통신실 | 22.56㎡ 6.82평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 55.53㎡ 16.8평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 19.44㎡ 5.88평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 펌프실 | 6.09㎡ 1.84평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 창고 | 47.52㎡ 14.37평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 135.36㎡ 40.95평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 33.96㎡ 10.27평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 37.24㎡ 11.27평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 25.92㎡ 7.84평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 314.67㎡ 95.19평 |
학동역 도보 약 1분 초역세권 입지에서
전용 약 30평 규모의 가성비 좋은 4층 사무실입니다.
업무홀 + 룸 2개 구성으로 공간 분리가 깔끔하고,
무권리 조건이라 초기 비용 부담을 줄이기 좋습니다.
A급 인테리어가 갖춰져 있어 이전 후 바로 업무 투입이 가능하며,
무료 주차 1대까지 제공되어 실사용 만족도가 높습니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 6,000만 원
월세 : 310만 원
관리비 : 70.5만 원
권리금 : 없음(무권리)
입주 가능일 : 2026년 5월 하순 이후
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (학동역 인근)
교통 : 학동역 도보 약 1분
층수 : 4층 / 6층
면적 : 계약 152.64㎡ / 전용 99.2㎡ (약 30평) - 관리인 고지 면적
방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
난방 : 개별난방
엘리베이터 : 有
화장실 : 외부 층별 분리 화장실
주차 : 무료 1대 가능
건축물 용도 : 업무시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 도보 1분 초역세권으로 출퇴근·내방 편의 최상
⟡ 전용 약 30평 / 업무홀+룸2 → 대표실·회의실 분리 운영에 적합
⟡ 무권리 + 가성비 좋은 임대 조건
⟡ 밝은 채광으로 업무 환경 쾌적
⟡ 냉난방기 완비로 즉시 운영 셋업 수월
⟡ 무료 주차 1대 제공 + 엘리베이터 이용 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 사이즈, 채광, 소음, 공용부/화장실 동선, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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