퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실 | 47.58㎡ 14.39평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 220.5㎡ 66.7평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 220.5㎡ 66.7평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 44.88㎡ 13.58평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 다방 | 175.62㎡ 53.13평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 220.5㎡ 66.7평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 헬스클럽 | 310.17㎡ 93.83평 |
| 지하1층 | 체육도장 | 태권도장 | 89.67㎡ 27.13평 |
학동역 생활권(도보 약 7분)에서
논현로 대로변의 압도적인 가시성을 갖춘 4층 사무실입니다.
대로변 전면 노출로 브랜드 신뢰도를 높이기 좋고,
업무홀 + 룸 2 + 창고 1 구성의 50평대 인테리어 사무실이라
팀 운영 효율과 수납/관리 동선까지 깔끔하게 잡을 수 있습니다.
입주 협의 가능 조건으로 이전 일정도 유연하게 맞출 수 있습니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 7,500만 원
월세 : 440만 원
관리비 : 135만 원
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (논현로 대로변)
교통 : 7호선 학동역 도보 약 7분
층수 : 4층 / 4층
면적 : 계약 271.1㎡ / 전용 191.7㎡ (전용 57평) - 관리인 고지면적
방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
냉난방 : 개별난방 / 전기
화장실 : 2개 (외부 남녀 구분)
주차 : 무료 2대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 논현로 대로변 전면 노출 → 가시성/브랜딩 강점
⟡ 학동역 역세권으로 출퇴근·내방 편의 우수
⟡ 업무홀 + 룸2 + 창고1 → 업무/회의/수납 공간 분리 용이
⟡ 50평대 인테리어 사무실로 바로 업무 투입 가능
⟡ 무료 주차 2대 제공으로 운영 편의성 확보
⟡ 4층/4층 최상층 사용으로 프라이빗한 운영 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 대로변 노출, 내부 컨디션, 룸 사이즈, 창고 활용도, 소음/채광, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 장경은 공인중개사
📞 0 1 0 - 9 0 0 0 - 2 0 2 1
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
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