퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타교육연구시설 | 계단실,ELEV기계실,물탱크실 (연면적제외) | 37.18㎡ 11.25평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 201.82㎡ 61.05평 |
| 4층 | 학원 | 학원 | 244.48㎡ 73.96평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 230.98㎡ 69.87평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 40.1㎡ 12.13평 |
| 2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 296.35㎡ 89.65평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 296.35㎡ 89.65평 |
| 지하2층 | 학원 | 학원 | 164.45㎡ 49.75평 |
| 지하2층 | 기타교육연구시설 | 펌프실 | 18.27㎡ 5.53평 |
| 지하2층 | 주차장 | 주차장 | 187.92㎡ 56.85평 |
| 지하1층 | 주차장 | 주차장 | 176.8㎡ 53.48평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 142.71㎡ 43.17평 |
| 지하1층 | 기타교육연구시설 | 소방감시실 | 9.45㎡ 2.86평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 90.06㎡ 27.24평 |
학동역 생활권(도보 7분)에서
가성비 좋은 중소형 사무실입니다.
전용 약 40평 규모로 팀 운영에 알맞고,
엘리베이터 및 기계식 무료 주차 1대까지 제공되어 실사용 편의성이 좋습니다.
또한 즉시 입주(협의 가능) 조건이라 빠른 이전도 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 6,000만 원
월세 : 360만 원
관리비 : 120만 원
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동
교통 : 학동역 도보 약 7분
층수 : 3층 / 5층
면적 : 계약 198.4㎡ / 전용 132.2㎡ (약40평) - 관리인 고지면적
방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
냉난방 : 개별 냉난방 / 전기 (천장형 냉난방기)
엘리베이터 : 有
화장실 : 외부 남녀구분 화장실
주차 : 기계식 무료 1대
건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 역세권으로 출퇴근/내방 편의 우수
⟡ 천장형 냉난방기 완비 + 엘리베이터 이용 가능
⟡ 기계식 무료 주차 1대 제공으로 운영 편의성 확보
⟡ 외부 개별 화장실로 사용 동선 분리
⟡ 즉시 입주 가능(협의)
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 실사용 층 표기, 실내 컨디션, 냉난방 포함 범위, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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