| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실, ELEV 기계실 (연면적제외) | 22.75㎡ 6.88평 |
| 5층 | 단독주택 | 단독주택 | 145.06㎡ 43.88평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 199.63㎡ 60.39평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 199.63㎡ 60.39평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 179.83㎡ 54.4평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 100.22㎡ 30.32평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 48.86㎡ 14.78평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 펌프실, 창고 | 13.62㎡ 4.12평 |
| 지하1층 | 사진관 | 사진관 | 236.69㎡ 71.6평 |
학동역 도보 4분 메인 상권,
직장인·거주 수요가 함께 형성된 혼합 상권에 위치한
**B1(지하 1층) 대형 스튜디오(전용 약 70평)**입니다.
무권리 조건에 층고 약 3.3m로 개방감이 좋고,
엘리베이터 이용 가능으로 접근성도 확보됩니다.
엔터/관련 사무실이 밀집한 라인이라 스튜디오·콘텐츠·쇼룸형 업종에도 잘 맞는 타입입니다.
즉시 입주 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 5,000만 원
월세 : 500만 원
관리비 : 없음
권리금 : 없음(무권리)
입주 가능일 : 즉시 입주
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (학동역 인근 메인 상권)
층수 : B1층 / 5층
면적 : 계약 236.03㎡ / 전용 231.07㎡ (전용 약 70평)
방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
사용승인일 : 2005.04.12
주차 : 무료 2대
엘리베이터 : 有
화장실 : 내부 남녀 구분 화장실
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 도보 4분 메인 상권 접근성
⟡ 전용 약 70평 대형 면적 + 무권리
⟡ 층고 3.3m로 지하 공간 대비 개방감 우수
⟡ 직장인 상주 인력 + 거주자 밀집 혼합상권
⟡ 엔터/관련 사무실·상가 밀집 → 업종 확장성 좋음
⟡ 엘리베이터 이용 가능
⟡ 관리비 없음으로 고정비 부담 완화
──── 🧩 추천 활용 업종 ────
⟡ 콘텐츠 제작/촬영 스튜디오, 포토·영상 관련 업종
⟡ 쇼룸·전시장, 예약형 서비스 업종
⟡ 아카데미/교육형 공간
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 층고 체감, 내부 컨디션, 간판 위치, 출입 동선, 업종 적합성까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 0 1 0 - 6 5 4 6 - 2 9 0 0
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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