| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 학원 | 학원 | 210.9㎡ 63.8평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 277.82㎡ 84.04평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 488.72㎡ 147.84평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 488.72㎡ 147.84평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 53.12㎡ 16.07평 |
| 1층 | 소매점 | 점포 | 169.15㎡ 51.17평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 다방 | 94.8㎡ 28.68평 |
| 1층 | 기타교육연구시설 | 교육연구시설 | 17.2㎡ 5.2평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 95.7㎡ 28.95평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 보일러실 | 74.1㎡ 22.42평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 297.6㎡ 90.02평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 다방 | 189.06㎡ 57.19평 |
| 지하1층 | 기타교육연구시설 | 교육연구시설 | 145㎡ 43.86평 |
학동역 도보 1분 대로변,
노출·가시성이 확실한 **1층 대형 상가(전용 약 94평)**입니다.
현재 공실 상태이며 무권리 조건이라 초기 비용 부담을 줄이기 좋고,
원상복구 상태로 업종에 맞춰 자유롭게 셋업하기 좋은 타입입니다.
특히 전면 노출과 동선이 중요한 가구·전시/쇼룸형 업종에 잘 맞습니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 2억 9,000만 원
월세 : 2,310만 원
관리비 : 실비
권리금 : 없음(무권리)
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 논현동 (학동역 대로변 인근)
교통 : 학동역 도보 약 1분
층수 : 1층 / 4층
면적 : 계약 429.8㎡ / 전용 309.4㎡ (전용 약 94평) - 관리인 고지 면적
방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
난방 : 개별난방 / 전기
화장실 : 외부 남/여 분리형
주차 : 자주식 무료 5대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 학동역 초역세권(도보 1분) + 대로변 핵심 입지
⟡ 1층 대형 평형(전용 94평)으로 쇼룸/전시형 활용도 높음
⟡ 무권리 + 공실 → 빠른 오픈/이전 및 초기 비용 절감
⟡ 대로변 노출 우수로 브랜드 신뢰도/집객에 유리
⟡ 원상복구 상태로 업종 맞춤 셋업 가능
⟡ 자주식 무료 5대로 내방/물류 동선에 강점
⟡ 대중교통 및 생활 인프라 우수
──── 🧩 추천 업종 ────
⟡ 가구 쇼룸 / 전시·갤러리형 매장
⟡ 플래그십·브랜드 매장 / 리테일
⟡ 예약형 서비스 업종
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 전면 폭/노출, 간판 자리, 동선, 층고·내부 컨디션, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 학동/논현 권역 유사 평형 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 0 1 0 - 6 5 4 6 - 2 9 0 0
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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