퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 441.81㎡ 133.65평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 487.6㎡ 147.5평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 487.6㎡ 147.5평 |
| 2층 | 금융업소 | 은행,사무소 | 487.6㎡ 147.5평 |
| 1층 | 기타자동차관련시설 | 주차리프트 | 33㎡ 9.98평 |
| 1층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 97.87㎡ 29.61평 |
| 1층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(전시장) | 443.99㎡ 134.31평 |
| 지5층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 581.62㎡ 175.94평 |
| 지하4층 | 주차장 | 주차장 | 694.89㎡ 210.2평 |
| 지하3층 | 주차장 | 주차장 | 694.89㎡ 210.2평 |
| 지하2층 | 주차장 | 주차장 | 699.72㎡ 211.67평 |
| 지하1층 | 당구장 | 당구장 | 669.15㎡ 202.42평 |
선릉역 역세권(도보 5분) 테헤란로 라인,
글라스빌딩의 10층 전체 사용이 가능한 대형 사무실입니다.
업무홀 + 대회의실 + 업무룸 7개 + 탕비공간 구성으로
부서 분리/미팅/고객 응대까지 동선이 잘 잡히며,
화이트&그레이톤의 A급 인테리어로 바로 업무 투입이 가능합니다.
또한 엘리베이터 3대와 **무료 주차 3대(+유료 가능)**까지 갖춰
확장기 기업의 이전지로 적합합니다.
즉시 입주(협의 가능) 조건입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 2억 원
월세 : 1,150만 원
관리비 : 828.5만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 삼성동
교통 : 2호선 선릉역 10번 출구 도보 약 5분
층수 : 10층 / 14층 (10층 전체)
면적 : 계약 462.88㎡ / 전용 363.67㎡ (약 110평)
방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
건축물 용도 : 업무시설
엘리베이터 : 3대
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 무료 3대 제공 + 유료 가능
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 선릉역 역세권 + 테헤란로 접근성으로 출퇴근/내방 편의 우수
⟡ 전용 약 110평 대형 평형으로 부서 확장에 적합
⟡ 업무홀 + 대회의실 + 룸7 → 회의/미팅/집중업무 공간 분리 최적
⟡ 화이트&그레이톤 A급 인테리어로 깔끔한 기업 이미지
⟡ 엘리베이터 3대로 층 이동/내방 동선 편리
⟡ **주차(무료3+유료)**로 운영 편의성 확보
⟡ 연층 검토 가능
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 7개 사이즈, 대회의실 활용도, 채광/소음, 주차 배정 조건까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 선릉/테헤란로 권역 동일 평형 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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