Name: 삼성동 사무실 임대│강남구청역·선정릉역 도보권│신축 첫입주 연층 오피스│전용 82평│강남사무실임대 삼성동 월세 삼성동 사무실 선정릉역(9호선) 화장실3개(내부/구분) 2층 ~ 4층 / 총층 :6층
Price: 18000000 KRW
Availability: InStock

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주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

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오피스텔 요율은 전용 85㎡ 이하이며 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 경우에만 적용합니다.표시된 금액은 유형별 상한이며 실제 보수는 협의합니다.

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서울 강남구 삼성동 삼성동 사무실 임대│강남구청역·선정릉역 도보권│신축 첫입주 연층 오피스│전용 82평│강남사무실임대 월세 매물번호 10936 사진 3

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삼성동 사무실 임대│강남구청역·선정릉역 도보권│신축 첫입주 연층 오피스│전용 82평│강남사무실임대

주요정보 Major Information

보2억2,000만월1,800만관1,100,000원

공급 320.67㎡ 97평

층 2 ~ 4층 / 6층

관리비 1,100,000원

기본정보 Basic Information

보증금2억2,000만월세1,800만원관리비1,100,000원

주소

서울 강남구 삼성동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

1,100,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

공급 320.67㎡ 97평 / 전용 271.1㎡ 82평 / 계약 320.67㎡ 97평 (전용률 85%)

층정보

2층 ~ 4층 / 총층 :6층

매물상태

비어있음

주용도

사무소

기타용도

제2종근린생활시설(사무소)

방향

북향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 3 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 8 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

중형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2024-10-22

베란다/발코니

있음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

상세설명 Detail Information

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대
✨ 프라임리얼티 이민정 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
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삼성동 사무실 임대│강남구청역·선정릉역 도보권│신축 첫입주 연층 오피스│전용 82평│강남사무실임대

삼성동에서 신축급 컨디션의 연층 사무실을 찾고 계신다면 눈여겨볼 만한 매물입니다.

강남구청역과 선정릉역 도보권 입지에 위치해 있고, 2024년 사용승인된 건물이라 외관과 내부 컨디션이 깔끔한 편입니다.

특히 지상 2층부터 4층까지 사용하는 구조로 확인되는 연층 사무실이며, 전용 약 82평 규모에 직사각형 위주의 반듯한 내부 구조를 갖추고 있어 다양한 업무 공간 구성에 유리합니다.

신축 첫 입주 매물이라는 점도 큰 장점이며, 내부 남녀 분리 화장실과 개별 테라스 공간까지 확인되는 점이 인상적입니다.

──── 임대 조건 ────
【보증금】 2억 2,000만원
【월세】 1,800만원
【관리비】 110만원

──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 삼성동 / 강남구청역·선정릉역 도보 약 6분
【📐 면적】 공급 320.67㎡ / 전용 271.1㎡ (약 82평)
【🏢 내부】 연층 구조로 확인되는 사무실 / 직사각형 위주의 깔끔한 구조 / 내부 화장실 / 남녀 분리
【🚗 주차】 가능 / 총주차 8대 / 자주식 협의
【📦 입주】 즉시입주 가능 / 협의 가능

──── 매물 특징 ────

2024년 사용승인된 신축급 건물

신축 첫 입주 가능한 연층 사무실

고급스러운 건물 외관으로 기업 이미지에 유리

개별 테라스 공간 보유

전용 약 82평 규모의 여유 있는 면적

강남구청역·선정릉역 더블역세권 접근성

업종 및 조건 협의 가능

렌트프리, 금액, 세부 조건 조율 협의 가능

──── 층별 구성 ────

2층 : 115.93㎡ (약 35.1평)
3층 : 102.37㎡ (약 31.0평)
4층 : 102.37㎡ (약 31.0평)

──── 문의 안내 ────
삼성동에서 신축급 연층 사무실을 찾으시는 분들께 추천드리는 매물입니다.
실제 내부 구조와 테라스 활용도, 주차 조건까지 함께 검토해보시면 좋겠습니다.

📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

9호선 선정릉역 420m 분당선 선정릉역 420m 7호선 강남구청역 530m

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중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203