Name: 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 논현동 월세 논현동 사무실 압구정로데오역(분당호선) 화장실2개(내부/구분) 7층 ~ 8층 / 총층 :11층
Price: 14000000 KRW
Availability: InStock

10940

논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│...

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 3

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 4

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 5

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 6

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 7

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 8

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 9

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 10

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 11

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 12

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 13

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 14

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 15

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 16

서울 강남구 논현동 2동 논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대 월세 매물번호 10940 사진 17

논현동 사무실 임대│학동사거리 인근│무권리 신축급 오피스│전용 92평│강남사무실임대

주요정보 Major Information

보2억월1,400만관3,200,000원

공급 447.4㎡ 135평

층 7 ~ 8층 / 11층

관리비 3,200,000원

기본정보 Basic Information

보증금2억월세1,400만원관리비3,200,000원

주소

서울 강남구 논현동 2동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

3,200,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

공급 447.4㎡ 135평 / 전용 304.2㎡ 92평 / 계약 447.4㎡ 135평 (전용률 68%)

층정보

7층 ~ 8층 / 총층 :11층

매물상태

비어있음

주용도

사무소

기타용도

제2종근린생활시설(사무소)

방향

북서향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 2 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 19 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

중형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2021-08-06

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제1종근린생활시설

건물명

대지면적

394.2㎡ 119평

건축면적

213.21㎡ 64평 (건폐율 54.09%)

연면적

2,423.25㎡ 733평

용적률산정연면적

1,871.54㎡ 566평 (용적률 474.77%)

층정보

지하 2층 / 지상 11층

주용도

제1종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

43.7m

지붕구조

철근콘크리트구조

주차

자주식(옥외) 1대

기계식(옥내) 18대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2019-10-11

착공일

2020-03-05

사용승인일

2021-08-06

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
11층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	181.99㎡ 55.05평
10층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	181.95㎡ 55.04평
9층	의원	제1종근린생활시설(의원)	181.9㎡ 55.03평
8층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	181.99㎡ 55.05평
7층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	181.99㎡ 55.05평
6층	의원	제1종근린생활시설(의원)	181.99㎡ 55.05평
5층	의원	제1종근린생활시설(의원)	174.39㎡ 52.75평
4층	의원	제1종근린생활시설(의원)	164.83㎡ 49.86평
3층	의원	제1종근린생활시설(의원)	155.14㎡ 46.93평
2층	한의원	제1종근린생활시설(한의원)	177.12㎡ 53.58평
1층	의원	주차장	24.7㎡ 7.47평
1층	휴게음식점	제1종근린생활시설(휴게음식점)	108.25㎡ 32.75평
지2층	의원	주차장	255.99㎡ 77.44평
지1층	의원	제1종근린생활시설(의원)	271.03㎡ 81.99평

상세설명 Detail Information

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대
✨ 프라임리얼티 이민정 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
──────────── ✧ ────────────

“지금 전화(연중무휴) 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”
──────────── ✧ ────────────

학동사거리 인근에 위치한 논현동 사무실 임대 매물입니다.

신축급 컨디션의 메디컬 건물 내 위치한 사무실로, 전용 약 92평 규모이며 2개층을 단독으로 사용이 가능한 점이 강점입니다.

무권리 조건에 냉난방기 완비, 내부 남녀 분리 화장실까지 갖춰져 있어 바로 업무 시작이 가능한 실사용형 오피스를 찾는 분들께 추천드립니다.

──── 매물 특징 ────

학동사거리 인근 입지

신축급 메디컬 건물

전용 약 304.2㎡ (약 92평)

단독층 사용

넓은 홀 구조

내부 남녀 분리 화장실

무권리

냉난방기 완비

즉시입주 가능

엘리베이터 있음

주차 가능

──── 임대 조건 ────

보증금 : 2억

월세 : 1,400만원

관리비 : 320만원

──── 매물 정보 ────

【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 학동사거리 인근
【📐 면적】 전용304.2㎡ (약 92평)
【🏢 내부】 넓은 홀 구조 + 내부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 무료2대 (각 층당 1대)
【📦 입주】 즉시입주
【🏬 층수】 7~8층 / 총 11층
【🧭 방향】 북서향(주된 출입구 기준)
【🗓 사용승인일】 2021.08.06
【🏗 건축물 용도】 제2종 근린생활시설

──── 추천 포인트 ────

이 매물은 대로변에 위치한 규모감 있는 건물 내 사무실로,
내부 구조가 깔끔한 홀 중심이라 다양한 업종에서 활용하기 좋습니다.

특히 무권리 조건이라 초기 입주 비용 부담을 줄일 수 있고,
신축급 건물 컨디션과 냉난방기 완비, 내부 화장실 구성까지 갖춰져 있어
논현동 사무실 임대를 찾는 실사용 임차사에게 검토 가치가 높은 매물입니다.

──── 문의 ────

장경은 대표중개사
010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개사무소
https://primecre.kr/

“지금 전화 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

📞 지금 바로 상담하세요— 전략적인 공간, 빠른 결정이 답입니다.
강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대

인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

분당선 압구정로데오역 590m 7호선 강남구청역 620m 7호선 학동역 1,080m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203