| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 150㎡ 45.38평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 371.68㎡ 112.43평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 371.68㎡ 112.43평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 371.68㎡ 112.43평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 371.68㎡ 112.43평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 371.68㎡ 112.43평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 109.12㎡ 33.01평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 257.39㎡ 77.86평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 화장실 | 19.5㎡ 5.9평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 홀,승강기 | 47.5㎡ 14.37평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차통로 | 104.14㎡ 31.5평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 163.87㎡ 49.57평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 100.16㎡ 30.3평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 보일러실 | 113.85㎡ 34.44평 |
| 지하2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 345.56㎡ 104.53평 |
| 지하1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 722.22㎡ 218.47평 |
선정릉역 도보 3분 초역세권, 삼성동 대로변 라인의
**7층 사무실(전용 207.9㎡)**입니다.
대로변 입지에 더해 자주식 주차 동선이 편리해 내방/운영이 수월하고,
홀 2 + 룸 2 + 탕비공간 구성으로 팀 운영 효율도 좋습니다.
또한 집기·인테리어 인수 가능(필요 시 원복 가능) 조건이라
이전 비용과 셋업 시간을 줄이기에도 유리합니다.
즉시 입주(협의 가능) 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 6,800만 원
월세 : 640만 원
관리비 : 260만 원
입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 삼성동 (선정릉역 인근)
교통 : 9호선 선정릉역 도보 약 3분
층수 : 7층 / 8층
면적 : 계약 371.01㎡ / 전용 207.9㎡ (약 63평)
방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
냉난방 : 개별 냉난방
엘리베이터 : 有
화장실 : 1개
주차 : 무료 1대
건축물 용도 : 업무시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 선정릉역 도보 3분 초역세권 + 대로변 접근성
⟡ 홀2 + 룸2 + 탕비공간 → 부서/회의/집중업무 공간 분리 용이
⟡ 인테리어 인수 가능 → 초기 비용 및 리드타임 절감
⟡ 필요 시 원상복구(원복) 가능
⟡ 대로변 자주식 주차 동선 편리(운영 편의성)
⟡ 즉시 입주 가능(협의)
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 실사용 평면, 룸 사이즈, 채광/소음, 인수 범위, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 삼성동/선정릉 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 0 1 0 - 6 5 4 6 - 2 9 0 0
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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