Name: 삼성동 선정릉역 도보 3분 7층 사무실 임대 홀2 룸2 탕비 주차 편리 강남사무실임대 삼성동 월세 삼성동 사무실 선정릉역(9호선) 화장실1개(외부/구분) 현재층 :7층 / 총층 :8층
Price: 6400000 KRW
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삼성동 선정릉역 도보 3분 7층 사무실 임대 홀2 룸2 탕비 주차 편리 강남사무실임대

서울 강남구 삼성동 삼성동 선정릉역 도보 3분 7층 사무실 임대 홀2 룸2 탕비 주차 편리 강남사무실임대 월세 매물번호 10941 사진 3

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삼성동 선정릉역 도보 3분 7층 사무실 임대 홀2 룸2 탕비 주차 편리 강남사무실임대

주요정보 Major Information

보6,800만월640만관2,600,000원

전용 207.9㎡ 63평

층 7층 / 8층

관리비 2,600,000원

기본정보 Basic Information

보증금6,800만원월세640만원관리비2,600,000원

주소

서울 강남구 삼성동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

2,600,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

전용 207.9㎡ 63평 / 계약 288.8㎡ 87평 (전용률 72%)

층정보

현재층 :7층 / 총층 :8층

주용도

사무소

기타용도

사무소

방향

남향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 1 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 19 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

인테리어 사무실,소형 사무실,중형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

1987-05-16

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 업무시설

건물명

대지면적

1,057.5㎡ 320평

건축면적

372.6㎡ 113평 (건폐율 35.23%)

연면적

3,991.71㎡ 1,207평

용적률산정연면적

2,605.78㎡ 788평 (용적률 246.41%)

층정보

지하 2층 / 지상 8층

주용도

업무시설

기타용도

근린생활시설 업무시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

27m

지붕구조

슬라브

주차

자주식(옥외) 19대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

1985-07-20

착공일

1985-10-05

사용승인일

1987-05-16

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
8층	사무소	사무소	150㎡ 45.38평
7층	사무소	사무소	371.68㎡ 112.43평
6층	사무소	사무소	371.68㎡ 112.43평
5층	사무소	사무소	371.68㎡ 112.43평
4층	사무소	사무소	371.68㎡ 112.43평
3층	사무소	사무소	371.68㎡ 112.43평
2층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	109.12㎡ 33.01평
2층	사무소	업무시설(사무소)	257.39㎡ 77.86평
1층	기타일반업무시설	화장실	19.5㎡ 5.9평
1층	기타일반업무시설	홀,승강기	47.5㎡ 14.37평
1층	기타일반업무시설	주차통로	104.14㎡ 31.5평
1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	163.87㎡ 49.57평
지하2층	기타일반업무시설	전기실	100.16㎡ 30.3평
지하2층	기타일반업무시설	보일러실	113.85㎡ 34.44평
지하2층	기타제1종근린생활시설	근린생활시설	345.56㎡ 104.53평
지하1층	사무소	업무시설(사무소)	722.22㎡ 218.47평

상세설명 Detail Information

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선정릉역 도보 3분 초역세권, 삼성동 대로변 라인의
**7층 사무실(전용 207.9㎡)**입니다.
대로변 입지에 더해 자주식 주차 동선이 편리해 내방/운영이 수월하고,
홀 2 + 룸 2 + 탕비공간 구성으로 팀 운영 효율도 좋습니다.
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이전 비용과 셋업 시간을 줄이기에도 유리합니다.
즉시 입주(협의 가능) 가능합니다.

──── 💰 임대 조건 ────

보증금 : 6,800만 원

월세 : 640만 원

관리비 : 260만 원

입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

──── 📌 매물 정보 ────

위치 : 서울시 강남구 삼성동 (선정릉역 인근)

교통 : 9호선 선정릉역 도보 약 3분

층수 : 7층 / 8층

면적 : 계약 371.01㎡ / 전용 207.9㎡ (약 63평)

방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)

냉난방 : 개별 냉난방

엘리베이터 : 有

화장실 : 1개

주차 : 무료 1대

건축물 용도 : 업무시설

──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 선정릉역 도보 3분 초역세권 + 대로변 접근성
⟡ 홀2 + 룸2 + 탕비공간 → 부서/회의/집중업무 공간 분리 용이
⟡ 인테리어 인수 가능 → 초기 비용 및 리드타임 절감
⟡ 필요 시 원상복구(원복) 가능
⟡ 대로변 자주식 주차 동선 편리(운영 편의성)
⟡ 즉시 입주 가능(협의)

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

9호선 선정릉역 300m 분당선 선정릉역 300m 9호선 삼성중앙역 550m

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어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	장경은 대표중개사 010-9000-2021 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203