Name: 삼성동 봉은사로 대로변 1층 상가 임대 무권리 공실 전용 약 23평 통유리 노출 최상 즉시입점 삼성동 월세 삼성동 상가 삼성중앙역(9호선) 화장실1개(외부/공용) 현재층 :1층 / 총층 :13층
Price: 6000000 KRW
Availability: InStock

10943

삼성동 봉은사로 대로변 1층 상가 임대 무권리 공실 전용 약 23평 통유리 노출 최상...

서울 강남구 삼성동 삼성동 봉은사로 대로변 1층 상가 임대 무권리 공실 전용 약 23평 통유리 노출 최상 즉시입점 월세 매물번호 10943 사진 3

서울 강남구 삼성동 삼성동 봉은사로 대로변 1층 상가 임대 무권리 공실 전용 약 23평 통유리 노출 최상 즉시입점 월세 매물번호 10943 사진 4

서울 강남구 삼성동 삼성동 봉은사로 대로변 1층 상가 임대 무권리 공실 전용 약 23평 통유리 노출 최상 즉시입점 월세 매물번호 10943 사진 5

삼성동 봉은사로 대로변 1층 상가 임대 무권리 공실 전용 약 23평 통유리 노출 최상 즉시입점

주요정보 Major Information

보1억월600만

전용 76㎡ 23평

층 1층 / 13층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금1억월세600만원

주소

서울 강남구 삼성동

거래 유형

월세

매물 종류

상가

면적정보

전용 76㎡ 23평 / 계약 109.1㎡ 33평 (전용률 70%)

층정보

현재층 :1층 / 총층 :13층

주용도

기타일반업무시설

기타용도

제1종근린생활시설(수퍼마켓),주차장

방향

남향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 1 개 (외부/공용)

주차

가능 ( 총 주차대수 11 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

소형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2014-10-21

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 업무시설

건물명

대지면적

345.6㎡ 105평

건축면적

206.62㎡ 63평 (건폐율 59.7859%)

연면적

3,080.79㎡ 932평

용적률산정연면적

2,595.46㎡ 785평 (용적률 751.0011%)

층정보

지하 2층 / 지상 13층

주용도

업무시설

기타용도

업무시설 및 근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

48m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

기계식(옥내) 11대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2012-08-13

착공일

2013-07-10

사용승인일

2014-10-21

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑1층	기타일반업무시설	계단실(연면적제외)	22.4㎡ 6.78평
13층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
12층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
11층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
10층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
9층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
8층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
7층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
6층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
5층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
4층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
3층	사무소	업무시설(사무소)	206.62㎡ 62.5평
2층	체력단련장	제2종근린생활시설(체력단련장)	206.62㎡ 62.5평
1층	기타일반업무시설	주차장	48.14㎡ 14.56평
1층	수퍼마켓	제1종근린생활시설(수퍼마켓)	116.02㎡ 35.1평
지2층	기타일반업무시설	기계실, 발전기실, 물탱크실, 기계식주차	218.47㎡ 66.09평
지1층	사진관	제2종근린생활시설(사진관)	218.72㎡ 66.16평

상세설명 Detail Information

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대
✨ 프라임리얼티 장경은 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.

“지금 전화(연중무휴) 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

봉은사로 대로변 1층, 전면 노출이 확실한
무권리 상가(공실) 매물입니다.
전면 통유리로 가시성과 노출이 뛰어나고, 높은 층고로 개방감까지 좋아
카페·디저트·쇼룸·소매점 등 다양한 업종에 활용도가 높습니다.
즉시 입점 가능합니다.

──── 💰 임대 조건 ────

보증금 : 1억 원

월세 : 600만 원

권리금 : 없음(무권리)

입주 가능일 : 즉시 입주

──── 📌 매물 정보 ────

위치 : 서울시 강남구 삼성동 (봉은사로 대로변)

층수 : 1층 / 13층

면적 : 계약 116.02㎡ / 전용 76㎡ (전용 약 23평)

방향 : 남향 (주된 출입구 기준)

난방 : 개별난방 / 전기 (시스템 냉난방)

현재 업종 : 공실

주차 : 1대 가능

건축물 용도 : 제1종 근린생활시설

사용승인일 : 2014년

──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 봉은사로 대로변 1층으로 가시성/집객 동선 우수
⟡ 무권리 + 공실 → 빠른 오픈/이전 및 초기 비용 절감
⟡ 전면 통유리로 노출 최상, 매장 브랜딩에 유리
⟡ 높은 층고로 개방감 좋고 내부 연출 용이
⟡ 시스템 냉난방 완비로 운영 셋업 부담 완화
⟡ 카페/디저트/F&B/쇼룸/리테일 등 폭넓게 검토 가능

──── 🧩 추천 업종 ────
⟡ 카페 / 디저트 / 테이크아웃 중심 F&B
⟡ 쇼룸 / 소매점 / 라이프스타일 리테일
⟡ 소형 전시장/브랜드 매장

──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 전면 폭/유리면 노출, 층고 체감, 간판 자리, 유동 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 봉은사로/삼성동 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.

──── 👨‍💼 담당 중개사 ────

장경은 대표중개사
📞010-9000-2021

“지금 전화 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

📞 지금 바로 상담하세요 — 전략적인 공간, 빠른 결정이 답입니다.
강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대

인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

9호선 삼성중앙역 420m 9호선 선정릉역 430m 분당선 선정릉역 430m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	장경은 대표중개사 010-9000-2021 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203