퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 계단실(연면적제외) | 22.4㎡ 6.78평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 206.62㎡ 62.5평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 48.14㎡ 14.56평 |
| 1층 | 수퍼마켓 | 제1종근린생활시설(수퍼마켓) | 116.02㎡ 35.1평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 기계실, 발전기실, 물탱크실, 기계식주차 | 218.47㎡ 66.09평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 218.72㎡ 66.16평 |
봉은사로 대로변에 위치한 삼성동 3층 사무실입니다.
삼성중앙역 도보 6분 + 선정릉역 도보 6분 더블역세권으로 접근성이 뛰어나고,
전용 약 56평 규모에 룸 4개 인테리어가 완비되어
공간 구획이 필요한 기업에 특히 적합합니다.
남향 채광이 좋아 밝은 업무 환경을 만들 수 있으며,
**즉시 입주(협의 가능)**로 일정 조율도 가능합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
보증금 : 1억 원
월세 : 735만 원
관리비 : 포함
입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📌 매물 정보 ────
위치 : 서울시 강남구 삼성동 (봉은사로 대로변)
교통 : 삼성중앙역 도보 약 6분 / 선정릉역 도보 약 6분
층수 : 3층 / 13층
면적 : 계약 234.7㎡ / 전용 185.1㎡ (전용 56평, 임대인 고지면적)
방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
냉난방 : 개별 냉난방
엘리베이터 : 有
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 무료 1대 가능
건축물 용도 : 업무시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
⟡ 봉은사로 대로변 입지로 가시성/내방 동선 우수
⟡ **더블역세권(삼성중앙역·선정릉역)**으로 출퇴근·고객 방문 편리
⟡ 전용 56평 + 룸4 인테리어 완비 → 대표실/회의실/미팅룸 구성 최적
⟡ 남향 채광으로 밝고 쾌적한 업무 환경
⟡ 관리비 포함 조건으로 고정비 관리 용이
⟡ 무료 주차 1대 제공 + 엘리베이터 이용 가능
⟡ 저층(3층)이라 접근성이 좋아 직원/내방객 모두 편리
──── 📞 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 룸 4개 사이즈, 실제 동선/채광, 소음, 탕비/화장실 위치, 주차 동선까지
실사용 기준으로 빠르게 체크해드리겠습니다.
원하시면 봉은사로/삼성동 권역 유사 예산 대체 매물도 함께 비교 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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